轨道交通

与会精英榜

序曲	“对于整个轨道沿线住宅和商业，会带来一个很大的价值的提升”

主持人：开始吧。今天是我们《月末聊宅》栏目第一期座谈会，首先掌声欢迎你们。我们《月末聊宅》栏目是一个座谈会的形式，就是说关注的都是热点，平时热点讨论什么事，这是我们“聊宅”的一个理念。我们今天的话题就是做一个轨道交通。我们也都知道，合肥最近，因为大建设，比较关注的一个话题就是有轨电车。根据合肥市的规划，已经于3月15号完成了初步的设计，总投资十几个亿人民币的有轨电车改变将合肥结束没有有轨电车的史。合肥的有轨电车的引起规划是三条，总路程大概在100公里, 我们可能最近建的一号线，电车跑的一号线火车站到胜利路、到马鞍山路，到包河大道、滨湖新区。所以今天我们就请各位，沿线的开发商们来谈一下这个话题，就是说轨道交通给我们沿线的地产和商业带来了哪些影响，它给整个地产沿线的开发，包括未来的地产建设有哪些的指导意义。我们就按照顺序来。先请唐总给我们发言。

论战	“我们要看它的利和弊。它的利在什么地方？但是它有什么弊端呢？”

主持人：行，谢谢刘经理。请我们资深林记者林琪给我们讲讲。
林记者：我听了一下，我觉得很不过瘾，因为大家都说的一样，而且说的都很正确。正确的就一点，就没什么趣味了，肯定是提升，肯定有投资，肯定是向城区板块靠拢了。那我觉得看一个问题，这样讨论会不会多一点的角度，比如说正面的、负面的。负面的，我觉得除了绿地铂金之外，肯定还有更深刻的认识，你们对它肯定有看法，我觉得这个成见应该是比较多的。大家能不能有一点不同的意见？相同的意见大家都知道，我觉得观点应该是自己独特的、独有的，是吧。这样才有交流。我觉得各位刚才说的话，我觉得就是说我自己都可以归纳出来。为什么还要请你们来会议室呢？因为你们在的是一线，跟客户交流，肯定有你们更独到的，就是说一些经验，我们是体会不到的。所以希望大家不要保守，有什么样的想法，尽量都能说出来。

尾声	“轻轨，7.8公里十四个站牌，密度太大了，这个和公交站台差不多。”

主持人：这个可能我们延伸的太多了，这个没关系，我们做房地产的，我们结束这个话题，还回到原来的话题。还是谈谈有轨电车吧，回到这个轨道。翟伟有没有什么新的见解？
翟伟：我是这样想的有轨电车这种形式，我没见过。但是我想，它那个一站之间大概距离是多少？
主持人：我觉得应该比公交站台肯定要长。
翟伟：长多少？如果长的话，是不是能缓解城市交通ㄛ力？这个问题我觉得值得我们去思考。
主持人：我觉得这个长…我要到新站，我要到滨湖新区去，这个时候我直接上，对吧。可能…
翟伟：所以我感觉为什么现在公交车这么多，很多短距离的多。
主持人：对。

往期回顾
·合肥近期房价上涨过快的原因 2007-11-12 ·合肥1%房价涨幅的数字背后 2007-8-4 ·上半年合肥楼市总结座谈 2007-8-3 ·7月月末聊宅会笔录 2007-8-3

经典语录

“如何调整住房结构的层次？就是不同收入的人，有不同的房屋给他住。”
　　　　　　　　　　—— “合肥近期房价上涨过快的原因”2007-11-12 合肥房产局李总
“我觉得房价的决定有这么几点要素：第一是成本决定；第二是供需关系决定的；第三是宏观经济和政策的影响；第四是心里的预期，这个心里指的是大众的心里，而不是一两个人。”
　　　　　　——“合肥近期房价上涨过快的原因”2007-11-12 韩国城的总策划人，邹先生
“为什么合肥房价涨幅仅１％呢，我认为以单位为主体的住房“团购”抵制中高端住房需求，合肥的房地产供应量非常充足，房地产开发的现有规模需要“消化”，广大消费者购房日趋理性，而且现在合肥的大建设是城市化的规模在不断扩大，楼盘增多，外来的开发商也非常的多”。　　 —— “合肥1%房价涨幅的数字背后” 鲁霖（新鸿意地产）2007-8-4

主持人潘宜彬

信地刘经理

新鸿意黄经理

记者林琪

和地蓝湾翟伟

和地蓝湾唐总

铂金汉宫王经理

绿地吴芳