房地产市场可以说这些年政府关注、百姓关心的问题，温总理的报告当然也不会忽略这个问题，在谈到房地产业的时候，温总理用了“适度消费”这样的说法，这个提法受到了众多代表委员的关注。

　　从我国人多地少的国情和现阶段经济发展水平出发，合理规划、科学建设、适度消费，发展节能省地环保型建筑，形成具有中国特点的住房建设和消费模式。

　　围绕合理规划、科学建设及适度消费这几个关键词，报告还提出应重点发展普通商品住房，建立健全廉租房制度，并改进和规范经济适用房制度等内容。对此，政协委员、著名经济学家吴敬琏指出，房价过高原因在于炒房的人多，而廉租房是低收入阶层住房问题的解决之道。

　　吴敬琏政协委员经济学家说：“我认为最大的根源在于流动性过剩简单地理解就是货币购买力太大也就是说投资买房的人把房价抬高了我认为要解决低收入群体的住房问题这是主要的措施而且要花大力气不仅政府要做而且政府要拿出来钱要想办法四两拨千斤吸引社会投资政府贴息来搞廉租房我认为廉租房应该提到第一位。”

　　吴敬琏还告诉记者，廉租房供给每增加5%，房价会下降3%-4%。他的观点得到了很多代表委员的认同，他们同时指出，政府提出适度消费，核心意义在于明确政府实施房地产宏观调控，并不意味着就是用行政手段全面控制或打压房价，要兼顾公平与效益，政府应该更了解自身扮演的角色。

　　政协委员经济学家厉以宁说：“ 政府要花大力气投入到经济适用房和廉租房当中来。”人大代表武汉市市长李宪生说：“ 该管的要管住，该放的要放活，市场有效的交给市场，市场失灵的政府抓住，在房地产的适度消费上面我们更多的一个是把好土地供应的闸口，另一个就是在经济适用房对于困难群体，特殊群体这个问题上政府应该花更多的精力。” 人大代表罗益峰说：“ 现在关键就是第一要兑现，确实要，这个投入要保证，第二能够严格地监控、监管。”政协委员民革中央副主席朱培康说：“ 我们的观点是政府要直接介入，政府根据你当地财力的情况，土地的情况你自己来掌握，我可以拿出多少土地，我可以在这方面投入多少资金，盖多少房子，解决多少贫困户，有一些可以作为低价卖的，经济适用房卖的；有些是可以作为廉租房租出去的，这是一个很好的规律。”

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