政府直接干预的“芭蕉扇”就能扇灭房价的“火焰山”吗？在不少人盛赞人大代表的提案时，也有业内人士提出反对意见，认为市场在于治标，政府重在治本，未到山穷水尽时，不要贸然出手直接干涉。

　　人大代表李东辉在“两会”上的提案建议，间接调控失灵，政府可直接干预房价上涨过快，由物价、国土、房管、规划建设部门等联合出台措施。他认为，住房产品是特殊商品，它不仅关系到国计民生，而且一旦出现垄断状况，市场调节失灵，政府间接调控就很难达到目标。

　　复旦大学应用经济学博士后、华东师大东方房地产学院讲师关涛指出，政府直接干预“不妥当”，按照一般的经济原理，间接调控比直接干预效果要好，后者可能会造成更大的市场扭曲。另外，之前国内间接调控效果不明显，不是调控本身不好，而是调控方向有待调整。控制高房价有两方面：降低需求、抑制交易，增加供给、降低供给成本。应该说降低需求方面政府做得不错，但增加供给从根本上来说应该是刺激开发商增加，而不是光靠动迁配套房等政府动作；供给成本目前也是增加了而不是降低了。

　　上海及第不动产机构总经理马千里认为，房地产市场从国家主导走向开发商分散开发，再走回国家主导，有倒退之嫌。政府直接干预高房价弊大于利，“芭蕉扇”怕难熄灭房价火焰山。他表示，政府不是神仙，能让所有的人一夜之间都有其所。除了推出廉租房和经济适用房保障最低端的社会需求外，还要用价格的市场化手段逐步满足大部分群体的住房需求。

　　此前也有专家表示，居者有其屋，但不能是居者买其屋。让中低收入者都能买上房，这个目标太高，很长时间难以实现。如果把目标定高了，为了实现这个目标，用行政的办法人为压低房价，会带来后遗症。

　　调控两年，各地房价仍“且调且涨”。国家发改委、国家统计局公布的数据显示，2007年1月全国房价继续上涨态势，70个大中城市房屋销售价比去年上涨5.6%。2006年全国房地产开发投资增长21.8%，同比加快。

责任编辑：王姗