上海社科院一份报告认为，长三角地区房地产市场总体上进入了一个下行阶段，但这个阶段是暂时的，一般持续1～2年左右将回到一个稳步提升的发展期，但再出现前几年那样的超速增长可能性极小。

　　这份由上海社科院研究员陈维任课题组组长，刚刚完成的“长三角经济社会发展形势分析报告”(下称《报告》)得出上述结论。

　　《报告》认为，经济高速增长，人民收入水平增长较快，使得房价与收入之间的关系重新回到合理区间的时间也就在1～2年左右。

　　其次，人口导入量大，确保了房地产实际需求的提升。由于经济优势明显，长三角地区已经成为国内主要的外来人口导入地区。日益增长的外来人口中，拥有高学历或专业技能人员的比例越来越大，他们将对本地区房地产的需求量不断提出更高的要求。在长三角的大部分城市中，实际需求总量还是相当大的，并且还会有所提升。

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