国家发改委固定资产投资司发布我国房地产市场一季度运行数据，显示房地产投资发展增速有所反弹，说明我国房地产市场的热度依然不减，供需矛盾没有得到根本性改善。

　　反省2005年开始的调控，个人认为，政府在居住社会保障与房地产市场化之间的宏观调控没有到位是最大的遗憾；在房价问题上，社会和政府都不能客观地看待房地产价格上涨的根本原因，其实随着城市化的发展，不上涨才不正常。

　　为了整治房地产市场，社会舆论也指出房地产腐败是房价上涨的根源，其实这种论调是没有道理的。究竟这种腐败成本在房地产成本中究竟占有多大的比例呢？业内人士不可能计算不出来，这项成本不可能会超过成本的5%(为了平息网上不理智的攻击，我首先申明本人无意否定房地产反腐败的必要性)。

　　下一步，国家宏观调控还是应该将政策的着重点放在，将每年开发土地面积中的相当部分强制性划出来做保障用房用地，政府钱不够可以发行社会公债筹资建设保障用房。剩下的部分就让它市场化去，将市场门槛降低，让更多的参与者参与进去。在市场化的世界里控制价格的最好办法就是将市场完全公开，消除垄断，同时开放资本市场，让社会游资在房地产上多一条宣泄渠道。市场就像过山车，站在地上你不可能知道坐上去是什么感觉，但是它终究有它的轨道；市场也是一样，在它运动的时候，不要试图去控制它，那是没有意义的，你无法控制飘起来的感觉。任凭风浪起，政府只要死死控住土地供应量和银行融资总规模，建立土地和金融防火墙，就不怕房地产危机。

　　守住宏观调控的底线和保障底线，大胆地放开市场，价格上了天还得落到底，政府用不着为这个房价起落过程操心。

责任编辑：王姗