央行从昨日起正式上调金融机构人民币存贷款基准利率，这也是今年以来的第四次加息，这令不少购房者开始考虑提前还贷。

　　中行每年提前还贷两次

　　不少购房者已计划用在上半年牛市中收获的股市盈利来提前还贷。记者分别向中国银行和交通银行的客服热线咨询提前还贷的事项，中国银行表示每年可提前还贷两次，而交通银行表示每年提前还贷的次数不受限制。

　　交行固贷利率上调

　　交通银行客服热线的工作人员表示，交通银行固定利率房贷产品的利率水平已于昨日进行调整。1-6个月期利率由6.03%调整到6.21%；6-12个月期利率由6.84%调整到7.02%；1-3年期利率由7.02%调整到7.2%；3-5年期利率由7.2%调整到7.38%；5年以上期利率由7.38%调整到..56%。据了解，中国银行尚未调整固定利率房贷产品的利率水平，3年期利率仍为6.18%，5年期利率仍为6.42%。

　　就在8月22日加息前，上海各家银行刚刚公布最新上调的固定贷款利率。招商银行固定利率房贷产品的利率水平普调0.27个百分点，调整之后的3年、5年、10年期最优惠利率分别为6.03%、6.21%和6.57%。光大银行固定利率房贷则上调0.21个百分点，5-10年期最优惠利率为6.33%。

　　在央行于8月21日晚间宣布加息后，5年期最优惠贷款利率(以下浮15%计算)约为6.43%。如果这一贷款利率短期不作变动，则已经和最新公布的5年期商业贷款利率相差不多。业内人士分析，如果购房者预期未来将继续加息，那么固定利率房贷产品的市场将或扩大。

责任编辑：何明