昨日是新版二手房合同启用的第一天，记者从房地产交易中心了解到，新版合同正式实施后，房产交易量骤减，直到中午12点，仍没有人持新版合同前来办理二手房过户。

　　大厅驻守中介人员一周前已撤走

　　“从今天开始不受理手写版本的合同了，但昨天打印好的旧版合同我们还在受理。”交易大厅的咨询人员张先生告诉记者，7月31日来过户的多达700多宗，而平时也有400多宗，但截至昨天中午12时，仅有50多人来办理手续，而且大部分是之前办理了过户，现在来办抵押手续的。记者注意到，工作人员受理的业务多数是办理抵押手续的，仅有个别市民持前一天打印好的旧版合同来办理过户。

　　“大家都怕今天会加税费，虽然20%的个人所得税去年12月就开始征收，只是买卖双方都不愿意交。他们担心今天会出新政策没法逃税，所以来过户的人少了很多。”据张先生说，过去中介公司都有人守在交易大厅，帮二手房买卖双方手写买卖合同，由于新合同启用后手写合同无效，中介公司的人早在一周前就撤走了。

　　中介二手房广告“变脸”

　　过去，房地产中介门前挂出的房产广告内容仅有楼盘名称、面积、总价、朝向、装修情况等，昨天，记者在部分中介公司发现，因配套新版合同中的新增内容，广告中增加了学位、房产所带户口、销售单价、土地使用年限等内容，每个广告中还增加了市物价局的投诉电话。百年创道房地产公司华强北分公司的中介人员告诉记者，过去的合同对房产的描述很笼统，往往出现货不对板的情况，引发买卖双方纠纷。新版合同对房产的状况描述得很规范，包括房产的装修、屋内的家私家电等物品等都写进了合同，对中介和卖方更有约束力，对买方的保障力度更大了。

　　新合同对交易价格影响不大

　　对于新实施的合同，中介公司均表示无论在价钱上还是在交易上，与以往都没有很大区别。景田北一中介公司工作人员告诉记者，面对新合同中税费由双方承担的新规定，一般都是买卖双方自己协调好再进行交易。如果由买家承担，那么卖家会适当地调低价格；但如果由卖家承担，那么卖家可以先提高售价再进行交易。一位销售人员分析称，该条例的实施对于买卖双方的交易价格并没有太多影响。

责任编辑：何明