针对楼市捂盘惜售、哄抬物价、囤积土地的现象，政府部门即将出台针对性政策。除上海市采取的限制开盘最低规模的策略外，限定涨价幅度、限定开发周期、加大土地供应量等政策意味着政府宏观调控已经进入“精确制导”阶段，在付出巨大代价之后，政府终于把住了房地产的脉搏。
    与此同时，北京市住房普查工作将全面铺开，为物业税、空置税、增值税等增加房产持有成本的措施做好准备。在首付提高、二手房抵押贷款停止、物业持有成本大规模提高可能性无限增加的背景下，投资者的恐慌将导致二手房出现抛售，而二手房贷款难度的加大则使二手房需求降低，两面夹击，二手房价格必将出现回落，进而影响到一手市场。
    由二手市场带来的恐慌，将使得一手市场投资者不得不慎重考虑投资风险，一旦二手交易受到打击，在北京目前租售比已经高达1：350的情况下，北京楼市将不再具备投资价值，一直鼓吹的房地产投资神话将被戳破，投资者撤离楼市，自用者无力购房，货币紧缩进一步限制需求，楼市拐点将提前到来。

责任编辑：宋健