上月挂牌11180元/平方米，环比下降353元/平方米

　　在深圳二手楼市，前月呈现的短暂暖意完全消散。记者昨日从深圳二房网获悉，该机构最近的统计数据表明，9月二手房挂牌均价出现下跌，全市挂牌均价为11180元/平方米，相比8月下降353元/平方米，环比下降3.06%。研究人士称，各区域尤其宝安龙岗两区未来的二手房价格还有进一步下调的趋势，置业者需谨慎购房。

　　统计数据显示，9月各区挂牌均价全线下跌，不过跌幅都不大。其中盐田区以14075元/平方米的挂牌均价位居六区之首，比8月下降333元/平米，环比下跌2.31%。南山区9月挂牌均价12059元/平方米，与8月相比降幅最大，下降517元/平方米，环比下跌4.11%。罗湖区二手房均价10731元/平方米，相对于关内其他区域，更适合工薪阶层作为置业选择之地。关外宝安区和龙岗区均价分别为8147元/平方米、6976元/平方米，和关内相比有明显的价格优势。二房网研究专家余晶晶表示，宝安区和龙岗区未来二手房价格还有进一步下调的趋势，经济能力有限的置业者不妨多关注。

  　在供应量上，据二房网租售统计数据，9月全市二手房挂牌量为382950套，市场供应比较充足。这个数据相对8月而言升幅较大，比8月多86475套，环比上涨29.17%。余晶晶称，虽然近几月大量新盘入市，并大打促销牌，但似乎对二手房影响有限。从二手房挂牌量增长挂牌价格却没有太大松动的迹象来看，二手房业主的心态仍然比较稳定。

　　当前的二手房市场供应结构有何突出特点?二房网统计表明，在9月的所有挂牌房源中，总价50万—100万元的房源是市场供给的主力，占总供给量的54%，超过市场总份额一半。在建筑面积上，70—100平方米的房源是主力，占总供给量的46%。户型方面，三房户型占总量的44%，其次是二房户型，占总量的36%

责任编辑：张广军