去年上市销售的商品房，非普通住宅依然是主角。去年，我市住房供应结构调整取得了一定成果，但上市销售的住宅，144平方米以上的非普通住宅，还占了74%左右。这是记者日前从市房管局获悉的。

　　据市房管局提供的资料显示，2007年我市新批预售商品房项目90平方米以上的占98.28％，其中144平方米以上非普通住宅占74.22％。在可售的共8.59万平方米商品住房中，90平方米以上的住房占91.38％，其中144平方米以上的非普通住宅为62.33％。

　　市房管局有关负责人认为，去年是房产“70、90”政策实施的第二年，由于受房地产开发周期影响，实施新政的项目，其上市高峰并未到来，加上去年和今年开工建设的经济适用房和廉租房，今后90平方米以下住宅将逐渐增加。

　　有关人士认为，由于市民对大套型住宅的情有独钟，近年来我市开发商在住宅开发上，大多愿意开发大套型住宅，以至90平方米以下住宅比例甚少。从去年开始，我市在土地供应上，都对套型比例设置了条件，有些地块90平方米以下住宅已达到70%，甚至100%。政策实施后，一些开发商为了消除该项政策给项目带来的销售影响，纷纷采取一些规避的做法，以化解该项政策的限制。由于大多开发商在拿地前，基本以大套型设计为测算标准，忽略了“70、90”政策的评估，也使得其开发风险性越来越大。

责任编辑：周雨