到小区内收废品，要向物业交“专营费”；装修公司、家政公司进驻小区，要向物业交“进场费”；利用小区建筑外墙和电梯做广告，更是有专门的广告收费标准……但这些收益应该归谁？这些钱又花在了何处？绝大多数业主都是一头雾水，相关物业人士则是支支吾吾。

　　高档小区身陷广告重围

　　“整个小区几乎都被广告包围着，而我们业主从来就没有见到1分钱的广告费。”对于自己小区广告收益的归属，家住省城东部一高档社区的孙女士就提出了疑问。

　　据孙女士讲，自己住的小区内，电梯液晶屏幕整天播广告，户外的绿地、灯箱上都有广告。之前，还时常有装修公司等前来推介业务。

　　“买房时公摊面积接近20平方米，按房价算足足有十多万元。房屋电梯和小区的道路应该算是公摊，物业赚了钱，不该给业主吗？”孙女士认为，房屋及公共资源的产权归业主，物业公司经营公共资源的收益应归全体业主所有，业主应该因此享受到更好的物业服务，或者得到物业费减免。

　　然而，记者在采访中发现，绝大多数小区的业主对这些广告收益的去处根本不知情。

　　生财门道物业懂不少

　　其实，这远非个例。每个业主在自己居住的小区稍加留心就会发现，小区物业在创收方面可谓“创意无限”。

　　“到小区的电梯内设置广告牌，或利用小区的墙体设置广告等等，物业都有明确的收费标准，少则几百多则上千。”一广告公司人士告诉记者，至于具体收多少，“一来看小区的规模，二来看交情”。

　　“前几天联系南边一小区物业，开口就要1000元/天。”供职一医疗机构的王先生也说，到封闭式小区内搞宣传，每次都少不了给物业“进贡”。

　　“装修垃圾的清运也是有利可图的。”曾供职一物业公司的任小姐也告诉记者，装修时，每个业主都要交200元左右的垃圾清运费。实际上，“装修垃圾的清运一般由物业委托给清运公司，而委托费远远低于业主们交纳的装修垃圾清运费”。

　　钱去了哪里物业支支吾吾

　　“这个小区里收废品的就我们爷俩，别人不能进来，因为我们给物业交了钱。”日前，山大南路一高档小区门口，一位收废品的告诉记者，为取得该小区的“废品收购专营权”，他们每月要给物业交费1200元。

　　针对这一收费的标准及去向，记者随即向小区物业进行咨询。然而接连几次的询问，该小区物业人士一会儿说“不知道”，一会儿说“没有这回事”。

　　省城东部一小区物业则很坦然，“钱都用在小区管理上了。”具体用在什么方面，对方则称“很多地方。”

责任编辑：周雨