■2008年住房建设目标

　　●住房建设施工面积6950万平方米。其中新建、配建经济适用住房和廉租住房400万平方米。

　　●竣工住房面积（含配套商品房）约2500万平方米。新增廉租住房受益家庭2万户，累计受益家庭达到5万户。

　　●住宅用地供应800—1000公顷，其中经济适用住房和廉租住房用地不低于20%。

　　■2009年住房建设目标

　　●住房建设施工面积6300万平方米。其中在当年新开工面积中，新建、配建经济适用住房和廉租住房400万平方米，配套商品房400万平方米。

　　●竣工住房面积2200万平方米。新增廉租住房受益家庭2万户，累计受益家庭达到7万户。

　　●住宅用地供应约1000-1200公顷，其中经济适用住房和廉租住房用地不低于25%。
　　
　　2009年本市住房建设计划已经公布：将新建配建经济适用房和廉租房400万平方米，新增廉租住房受益家庭2万户，新开工住宅大约70%将位于外环线以外。

　　根据中央要求，今后5年内住宅计划，包括廉租房、经济适用房，甚至中低价位、中小户型房的建设指标，今后都将陆续在网上公示。

　　根据“十一五”上海住房建设规划和2009年上海住房需求，特别是解决低收入和中低收入家庭住房困难的实际需要，2009年上海住房建设施工面积6300万平方米。其中，当年新开工住房面积约1800万平方米。在当年新开工面积中，新建、配建经济适用住房和廉租住房400万平方米，配套商品房400万平方米。

    从目前公布的信息看，在2009年全市住宅新开工住宅面积中，浦东、黄浦、卢湾、徐汇等10个中心城区占28%左右；宝山、闵行、嘉定等近郊区占34%左右；南汇、松江、青浦等远郊区县占38%左右。按照环线分布，全市住宅新开工内环线内约占5%，内外环线间占25%，外环线外占70%。

　　针对2009年的经济适用房建设，市房地局特别强调，要优先保证经济适用住房和廉租住房的土地供应，在符合各项规划控制原则和规范的前提下，可适当提高住房建筑的容积率。

　　记者注意到，市房地局在今年1月底刚公布了2008年的住房建设计划，又很快公布了2009年的住房建设计划，这是过去从未有过的。

　　据知情人士透露，根据中央部署，今后5年内的住房建设计划有望在今年年内逐一公布。公布的内容包括每一年将新开工的商品住宅面积、竣工的面积、新建住宅的分布、经济适用住房和廉租住房的供应量等“关键词”。

　　对要求各地尽快公布未来几年的住房建设计划，国家住房和城乡建设部有关负责人曾表示，公布住房建设计划，很重要的一点是给老百姓一颗“定心丸”。

　　在接受采访时，佑威房地产研究中心主任薛建雄则表示，信息不对称一向是普通购房者被开发商“忽悠”的关键所在，在每年的住房建设计划公开后，普通购房者也能够明晰未来的住房建设情况，知道哪些区域的供应量究竟如何，就不会被开发商“供不应求”的炒作所蒙骗而盲目地去追涨房价。

责任编辑：周雨