去年底至今年初，江北楼市因为频频打折促销，迎来了众多关注的目光。当江北开发商宣称5月开始不再有优惠时，鲜有促销活动推出的江宁楼盘在5月即将到来之际，刮起了新一轮“打折风”。

    “凡参加团购者总房价享受95折优惠”，近日，江宁一楼盘举行了为期一个月的团购活动。据了解，团购期间，开发商拿出了100多套房源，户型面积在90-200㎡之间。团购前，该楼盘的均价为5600元/㎡左右。如果按照总房价95折的优惠，购房者最多可享受到约5.6万元的优惠，至少也能便宜2.5万元左右。

    至于推出团购活动的原因，开发商方面闭口不谈。而与该楼盘相隔不远的另一家江宁楼盘销售负责人表示，他们正在观察“邻居”的团购效果，如果真能吸引顾客，开盘时他们也会考虑团购或者给购房者一定的折扣。

    对于江宁楼盘出现打折现象，不少江宁开发商并不以为然。在九龙湖即将有项目推出的开发企业负责人认为，江宁楼盘大面积打折促销的可能性不大，这主要跟各家楼盘具体的运作情况有关。“即使在较火热的市场情况下，如果楼盘销售额达不到总体的要求，也会有促销打折的，团购只是个案”，在他看来，目前江宁楼市的供应与需求比较正常，刚性需求仍很旺盛。

    其实，在“金三银四”接近尾声时，被逼打折、团购的不仅仅是江宁楼盘，不少开发商硬着头皮都要推出最新房源，且推出形式不一的活动。位于主城的一精装修项目，几天前紧急加推最新房源，此次开盘均价比半个月前的开盘均价降了三四千元/㎡。

    “开发商其实也挺矛盾的，在目前并不火热的市场下，受宏观调控的影响，开发商们急了，都有点坐不住了，都想把房子尽快卖掉回笼资金”，一位地产观察人士分析，开发商对现在的楼市发展方向没有把握，只有采取打折、降价等手法，希望达到预期的效果。

    而在地产研究人士张辉看来，开发商没必要感觉痛苦，而应该感到庆幸。去年底开始的国家宏观调控让疯狂的楼市，放慢了脚步，恢复平稳状态。虽然宏观调控对开发商方面造成了一定的影响，但也挤出了房地产的不少泡沫。张辉分析，“如果没有一系列的宏观调控政策，任由泡沫发展，最后的结果可能更悲惨，因此，开发商应感到庆幸，避免了一场更大的灾难。”

    传统的销售旺季“金三银四”即将结束，不少开发商选择在5月开盘或新推房源。据本站统计，5月新开盘的南京楼盘多达32家，如果这些房源都将在5月如期推出，楼市的供应量将有所增加。但，购房者是否买账，5月楼市到底如何，只有未来的市场才能给出答案。（HOUSE365 夏娟）

责任编辑：周雨