120多平米的房子，总价253万，城中一楼盘近期进行内部订购时，王先生托熟人定下了其中一套位于6楼的房子。“从项目奠基时，我就开始关注这个楼盘了，一直在等它开盘”，前往订购房源的王先生还透露，即将推出的近300套房子大部分都已经被人定了。

    不过，21000元/㎡的均价毕竟在挑战南京市民的心理新极限，个别市民也开始退缩——在南京知名房地产论坛“华侨路茶坊”里，网友就发出“价太高了”的感叹！

    21000元/㎡的均价，在南京楼市普通住宅的销售中叫出了最高开盘价。该楼盘开发商及销售人员对外宣称，尚未开盘而且也没接受内部订购，但关于价格的风吹草动已在业内引起强烈关注。

    在受访的不少市民及网友看来，尽管该楼盘是精装修，但21000元/㎡的价格相当于“天价”。

    其实，从君临国际到金陵大公馆(社区)，从长江路九号(社区)再到凯润金城(社区)，城中房价一直在涨，且涨幅远远超过了南京楼市的其他一些板块。

    研究人士分析，市民对城中房价的心理底线从每平米一万元到一万二、三，再到目前的一万五、六，只是一年多的时间，如今楼盘叫出20000元/㎡左右的均价，一些市民暂难接受也在情理之中。

    东凯置地总经理包天雷认为，城中房价一直在涨，交易量也在下降的根本原因在于城中楼市的供应量较少，每一块地都是稀缺资源，这也是开发商敢叫高价的根源所在。

    不过，也有地产业内人士表示，该楼盘21000元/㎡的均价不算高。“位置绝好，且是精装修，加上开发商的口碑也不错，这样的价格不算贵”，万唐置业总经理周斌表示，楼盘价格的决定因素在于价值和供求关系，“如果一个楼盘推出500套房子，只有100人买，除开其他的因素，极有可能是这个楼盘的价格贵了，大家认为不值这个价，所以没人买；但如果有超过500人买这个楼盘，说明其定价并不贵。”

    在“楼市已见底”、“今年楼市不会出现拐点”等多种言论交织的当下，城中这家楼盘逆市高价引起热议。

   “卖到21000元/㎡，能否迎来真正的买家，还有待观察认购后的换手率”，网尚机构研究员认为，楼盘“高开低走”并不是一个非常好的选择，楼盘能否真得被市场所接受还需要时间来检验。（HOUSE365 夏娟）

责任编辑：周雨