国家发改委、国家统计局14日发布调查数据，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅较前一月高出0.6个百分点；环比上涨1.6%。屡居全国前列的我省蚌埠市，10月仍以涨幅10.1%位列我省首位，同时高于全国平均涨幅。同时，当月合肥房价涨幅达2.9%。

　　10月份，全国新建商品住房销售价格同比上涨10.6%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.9%，涨幅与上月持平。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.3%、10.9%和12.3%，环比分别上涨0.5%、2.1%和1.7%。

　　分地区看，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨，涨幅较高的主要城市有：宁波19.1%、乌鲁木齐18.5%、北京17.8%、北海17.7%和深圳16.8%等。我省蚌埠市涨幅达到了10.1%，超过全国平均水平，不过，该市环比涨幅为1.6%，涨速略显放缓。我省的合肥市、安庆市涨幅分别是2.9%和4.9%。

　　从数字来看，10月份，合肥市新建商品房涨幅更为明显，达3.8%，而9月份该数字为2.1%，两者相比，涨势仍较明显。不过，对于新建商品房市场的补充，二手房市场而言，其房价涨幅已略显疲软，环比涨幅不足1%。

　　从数字反映来看，目前外地房价上涨势头不减，而合肥的房价似乎继续保持常态。对此，合肥市房地产管理局有关专家认为，房地产是地域性很强的商品，尽管会受周边城市影响，但是不可能外地的房价大涨，合肥的房价就必然会涨。

　　据了解，房价会受到区域、质量、居住需求等多种因素的影响。专家分析认为，虽然土地的招拍挂政策使得地价上涨，各种原材料价格和人工费用在增加，不断加息使得融资成本增加，这些都刺激了房地产市场价格上涨。但从合肥来看，房价的大幅上涨却是不现实的，因为合肥居民的收入水平、区位条件和供大于求的现状决定了合肥的房价只会温和地上涨。(何云祥、张伟)
 

责任编辑：朱宇