《合肥市城市房屋安全鉴定管理规定(征求意见稿)》公开征集意见

    居民住宅未经安全鉴定不得擅自拆改房屋结构，危房不接受治理将给予重罚。《合肥市城市房屋安全鉴定管理规定(征求意见稿)》日前出炉，11月30日前公开征集市民意见，哪些房屋需做安全鉴定其中作了明确说明，今后危房翻建须过“鉴定”关。

    深挖施工须保证周边安全

    案例：附近停车场挖掘施工，让家住庐阳区合瓦路的刘女士等8户居民提心吊胆。今年7月一开发商为建停车场，在他们房子边挖起了坑，深坑离房子不足3米，挖掘机开动，房子抖动厉害，土块直落，刘女士找到开发商，开发商不理睬，无奈之下，只好走上信访之路。

    草案规定：由于相邻桩基础、深基础开挖等施工，可能影响周边房屋安全时，需进行安全鉴定。草案同时规定当居民住房超过设计使用年限仍继续使用；遭受火灾、爆炸等事故出现异常仍继续使用；拆改主体结构、明显加大使用荷载、改变使用性质等可能危及使用安全；学校、影剧院、体育场馆、大型商场、饭店等公共建筑投入使用后每满五年等情况时，均应申请进行安全鉴定。此外，当房屋所有权人发现房屋出现可能危及使用安全的迹象，或对房屋安全使用状况有怀疑时，也可以申请房屋安全鉴定。

    点评：野蛮施工造成的房屋安全问题今后将会受到约束，深挖施工必须保证周边房屋的安全。

    申请鉴定证明材料不能少

    案例：房子使用多年，对安全心中没底，今年6月省城胡先生想去进行房屋安全鉴定，可跑了三天申请仍然没有办好。原来申请要提交许多材料，由于情况不熟悉，只好一趟又一趟地跑，浪费了精力不说，还浪费了时间。

    草案规定：申请人申请房屋安全鉴定时，应提交多项材料，包括鉴定申请书、委托书，申请人身份证明，房屋权属证明或与鉴定房屋有相关民事权利的有效证明，房屋设计资料、施工技术资料，地形图、地质勘察资料等。房屋安全鉴定时应有两名以上鉴定人员参加，结构复杂的房屋，可聘请专家或邀请有关部门派员参与鉴定。任何单位或个人不得妨碍鉴定办及其工作人员开展鉴定工作。

    申请房屋安全鉴定将支付鉴定费，鉴定费按物价部门核定的标准收取，司法机关、仲裁机构委托进行房屋鉴定，鉴定费的收取按相关规定执行。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有人承担，非危险房屋鉴定费由申请人承担。

    点评：申请房屋安全鉴定究竟要交多少材料，以前搞不清楚，现在草案明确了，办事方便多了。

    危房翻建须过“鉴定”关

    案例：王女士在合肥市瑶海区有一间小房子，是母亲在十几年前盖的。由于年久失修墙面出现多处裂缝，王女士想私下将房子拆了原地重新盖一间，没想到有关部门却告诉她必须对这间房子进行鉴定，以确定这间房子是否需要重建。

    草案规定：被鉴定为危险的房屋，将按照多种方式予以处理，如采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的“观察使用”。采取技术措施后，经鉴定可以解除危险的房屋的“处理使用”。已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋“停止使用”。对整幢危险且已无修缮价值，则必须“立即拆除”。

    被鉴定为危险的房屋必须及时解危，解危暂时有困难的，应当采取安全措施。房屋所有权人、使用人、责任人对危房进行抢险解危需办理有关手续时，有关部门应给予支持并予以及时办理。需拆除重建的，按危房面积(楼房以1.0，平房以1.3系数)计算翻建面积，并按规定将享受优惠。

    点评：私下翻建房屋，近年来在各地比较普遍，此项规定将有效遏制乱翻建行为。(记者陈酿)
 

责任编辑：朱宇