开发商承诺今年12月31日交房，可工地上目前只见到一片荒草，连一根桩都见不到。合肥市民方德军先生在该市临泉路“金泰科技园”预订一套住宅后，遇到了这样的怪事。

　　市民举报：诚意金难买“诚意房”

　　前天，在合肥市长江批发市场附近开小店的方德军对记者说，去年5月，他得知小店斜对面准备盖“金泰科技园”，每平方米房价仅为1820元，于是有点动心。他在售房部了解到，“金泰科技园”是安徽金泰投资集团有限公司(以下简称金泰公司)开发的，将建成4幢商住楼。金泰公司一位工作人员对方德军说，由于该公司尚未办预售许可证，不能签订正式购房合同，只能签订“内部认购协议”。方德军便和该公司签订了“内部认购协议”，并支付了6万元“诚意金”，订下一套80多平方米的住宅。据称，当时和方德军一道订房的有上百人。

　　记者看到了这份“内部认购协议”，上面写明签订协议日期为2006年6月28日，住宅交付日期为2007年12月31日。“协议签订后，我就一直盼着房子尽快建好，但我望穿秋水也没见工地有任何动静。”方德军每次质问开发商，都得到这样的保证：“放心好了，2007年底肯定交房。”现场目击：工地上只见一片荒草

　　昨天上午，记者来到“金泰科技园”的工地。得知记者是来“看房”的，一位负责看门的人大声说：“有什么好看的，房子还早得很呢。”记者扫视了一下规划中的四幢商住楼所在地，只见到一片荒草，里面不时发现有狗和鸡。与此相对应的是，在工地围墙外，有很多住宅楼正拔地而起。

　　开发商：不开工因要办土地变更

　　随后，记者跟着方德军来到金泰公司。公司一位副总裁说，“金泰科技园”之所以到现在没开工，是因为这块土地的性质是工业用地，暂时不能建商住房，目前该公司正在办理土地性质变更，估计很快就能批下来。

　　开发商明知土地性质不合建房规定，为何当初没向购房人说明情况？这位副总裁说：“由于这中间的情况很复杂，没必要向购房人说得太清楚。”他说，“如果认购人要求退房，我们立刻还本付息。如果认购人仍然想要房子，就耐心再等一年，明年三月动工，明年底肯定交房。”

　　部门说法：如此“售房”是违法行为

　　“金泰科技园”明年底果真能交房？肥东县土地局一位工作人员对记者说，“金泰科技园”的土地目前是工业用地性质，要想变更为商业用地，必须由政府出钱收购后再面向社会拍卖。但是土地被政府收购后，就与金泰公司无关了。“政府有关部门拍卖这块土地时，任何具备条件的单位和个人都可以参加竞拍。”

　　听说“金泰科技园”已经在“售房”，并承诺明年底房子会建好，这位工作人员十分震惊，他明确表示，金泰公司的行为是违法的，该公司即便建好商住房也会被依法拆除。

　　合肥市房产局法规处一位工作人员称，开发商没有预售许可证就不能收取任何形式的费用，否则将受到严肃查处。(何雪峰)

责任编辑：朱宇