省城唐先生于今年元月在省城一小区内租了一套房子。在租房时，双方签订了一份协议，约定物业费由房东周先生承担。结果唐先生入住后，发现房东不知去向。现在物业费已经欠了半年多，物业找到唐先生，要他交纳物业费，唐先生坚持不交，双方僵持不下，物业还一度将其生活用电停掉。

　　唐先生告诉记者，今年元月，他在省城一小区内租了一套房子，在租房时，双方签订了一份协议，约定在入住后，房屋的物业管理费由房东负责。“当我交了押金和房租入住以后，房东就不知去向，打他的手机也总是没人接听。前段时间，小区的物业找到我，要我交纳这半年的物业管理费，因为有协议在先，我不愿意交，结果在8月8日，物业没有和我打招呼，就停了我的生活用电。”

　　记者随即联系了该小区的物业，小区二期管理处的周主任解释说，唐先生和周先生在达成租赁协议后，并没有到物业办公室来办理交接手续，清算相关费用，物业发现从2006年3月开始，该户业主就一直拖欠物业管理费，一共是3600元钱。“不仅是物业费，包括电梯费和水费，都没有交，我们也联系不上房东周先生，但也不能赔本贴钱，就只好要唐先生代为交纳，等找到房东后，由物业出面作证，可以将这些费用从房租内扣除。”

　　另外，周主任认为，2007年唐先生住进来前的费用确实应由房东承担，但是2007年至今的费用应由唐先生来承担，“唐先生虽然不是产权人，毕竟他是直接受益人，是使用者，他应该交这个费用。”至于为什么突然停了唐先生的生活用电，周主任说，“唐先生在租了房子后，又将房子转租给他人使用，为了逃避交纳相关费用，唐先生还在一天深夜帮助这几个转租的女孩子逃出小区，正好被巡逻的保安拦住，我们一气之下，就停了他的生活用电。”

　　记者就此事咨询了安徽省美林律师事务所的吴定兵律师。吴律师告诉记者，根据合同的相关性，基于是业主和物业公司之间签订了《物业管理服务合同》，管理费的交纳应该是业主和物业公司之间的事情，物业公司只能向业主讨要这些费用，房客并没有义务来代交。

　　记者又询问了合肥市物业管理办公室，一位卢姓工作人员告诉记者，“物业公司可以向唐先生和房东周先生中任何一方讨要管理费用，然后由房东和房客之间协调解决费用问题。”该工作人员提醒市民，如果要租房子，请在租房前到小区的物业将费用结清，以免带来不必要的麻烦。

　　随后，记者又从唐先生那里得知，他与物业已初步达成协议，由唐先生先代交2007年元月至6月的物业管理费，其余的费用等找到房东周先生后再结算，物业也恢复其生活用电供应。

责任编辑：宋健