记者从省城市场了解到，8月份，合肥市房屋出租价量双增。据省城房地产管理部门分析，房屋租赁市场房型结构不合理，是中低端房屋租金上升的主要原因。

　　据省城几家租赁市场的分析数据显示，8月份，学区周边普通住宅租赁价格每套平均1400元/月，环比上涨1.3%。其中一室一厅的租金平均800元/月，环比上涨1.1%；二室一厅租金平均为1200元/月，环比上涨2.03%；三室一厅租金平均1600元/月，环比上涨1.05%。其中，二室一厅房型租金价格上涨最明显。

　　对此，三和房产租赁部相关人士认为，二室一厅房型，价位出现较为明显增长，主要是因为进入开学期后，部分走进校园的新生和读研的人群形成强劲的租房需求。由于收入有限，他们普遍以合租的形式租房居住。目前，在学区周边，已形成了以大学生合租为主的“床位市场”。

　　另据了解，每年开学前期，都是大学生的租房高峰，这已经形成了一个规律，但合租的二室一厅房型越来越多，是以前没有出现过的。业内人士分析，这些人之所以热衷二室一厅的房型，一方面是这类房型更好租，另外，相对于其他两个房型的租赁价格，几个人分摊后价格也更便宜。

　　对目前省城房屋租赁市场的量、价变化，合肥市房地产管理局副局长陈建军表示，房屋租赁市场房型结构不合理使得中低端房屋租金一路上升。目前，房地产管理部门正加大力度引导和促进房地产业持续稳定地发展，严防房屋租赁商的欺诈租售等行为。

责任编辑：程竹平