“我买的房子面积68.47平米，而误差就有6.94平米，面积误差都达到10.13%了。”省城柯先生向本报热线投诉。柯先生得知产权登记面积和合同约定面积相差一成多，便要求开发商按照合同约定赔偿46000余元。昨日下午，房产公司徐总经理告诉记者，建好的房子和房屋平面图一致，是计算面积的工作人员犯了运算错误。

　　2006年4月，柯先生以3900元/平米的价格在新站开发区金雅迪大厦B幢购买了一套商品房。今年春节前突然收到一张通知，柯先生的房子实际面积竟比合同上标明的面积小了6.94㎡。柯先生计算得出面积误差比的绝对值为10.14%。柯先生说，合同书上面清清楚楚写了，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以，柯先生认为开发商应该赔偿：8010元(3%部分)+19056元×2(超出3%双倍返还部分)=46122元。

　　昨天下午，金雅迪置业有限公司徐总经理表示，柯先生房子面积差误一事，他们确实负有责任，也和柯先生协商了赔偿事宜。但是，柯先生购买的房子和产权证上房屋平面图是一模一样的，户型大小一致。至于面积差6.94㎡，徐先生解释说，是计算面积的工作人员犯了简单的运算错误。开发商愿意赔偿40066元。而柯先生认为，出现误差就应该按照合同约定来赔偿。

　　合肥市房地产管理局宣传法规处的龚先生介绍，房产证上的面积大小会以最后一次测绘面积为准，业主和开发商签订合同上的面积只是规划面积。安徽徽天律师事务所的王明红律师介绍，房屋平面图是不能准确反映房屋实际面积的，房屋的准确面积应该有资质的测绘公司科学计算出的。一旦出现面积差异的纠纷，双方都有权按照合同约定的方式来解决和寻求赔偿。(郭娟娟)

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