合肥市名君家园小区内因停车位紧张一度矛盾尖锐，2007年业主委员会制定停车管理方案，利用小区内绿地、空地建立停车位，为了均衡小区有车业主与无车业主之间的利益，业主委员会决定每年给每户无车业主补偿费100元，2007年度的补偿费于近日发放。
 停车矛盾促使小区寻良方
     名君家园建于1999年，因为规划缘故，小区地下车库加上地面总共只有30多个停车位，而小区内有车业主一开始就有100多户，因此停车问题从业主入住时就一直存在。没有停车位，业主就将车辆擅自停在小区的道路上。“那时候，小区内的路被堵得只剩下一半，救护车可能都开不进来。”小区业主委员会一位成员在接受记者采访时说。
    2006年矛盾愈发突出，有业主开始私自毁掉草地建立停车位，而当时该小区的物管因为管理不善，物业工作几乎处于停滞状态，小区业主之间矛盾开始激化。
    当年底，小区内几个业主“看不下去了”，开始筹备成立业主委员会。业主委员会成立后，就制定了停车管理方法，并寻找信得过的物业公司接手小区的物业管理。
    2007年1月，经过91%业主签字通过的停车管理方法开始实施，经过绿化、规划等部门的审批，小区有规划地利用小区内空地、绿地增设停车位，并由物业代收停车费。
 停车费归业主共同所有
    谈到小区停车管理费用的制定，小区业主委员会成员很是自豪，他们认为其中的一些观念很“超前”。
    小区业主委员会认为，他们首先明确了小区的管理主体是业主委员会，业主委员会代表广大业主管理小区内的事务，物业公司配合业主委员会工作。并规定对于收取的停车费归业主共同所有，其中物业管理公司支取一部分管理费，每年补偿给无车业主的费用就从这里支出。
      “小区业主的车不能不想办法解决，增设停车位也是没有办法的办法。合肥市大部分小区的停车费可能都归物业所有了，至少我们小区考虑到了无车业主的利益，毕竟在小区空地上停车占据了小区内空间，损害了无车业主的利益。”
 八成无车业主已领补偿费
    2月26日，业主委员会开始发放去年的补偿费，目前已经有80%的无车业主领取了费用。
    钱虽然不是很多，但是小区内业主对于业主委员会的这份用心非常赞同。一位业主告诉记者，至少从目前的现状来看，小区内的停车秩序较以前有了很大的好转，物业公司也非常配合业主委员会的工作，小区管理得挺好。
    但也有个别业主至今没有领取这笔补偿费。业主徐先生告诉记者，他不想要这100元钱，如果要了这笔钱就等于自己放弃了小区部分绿地、空地的使用权，而他对于小区内挪用空地用作停车场的行为不太赞成。
 律师认为利益受损应该获补偿
    安徽美林律师事务所吴定兵律师告诉记者，《物权法》规定，小区道路、绿化归广大业主共同所有。小区道路、绿地变更为停车位后，小区无车业主的利益受到损害，当然可以享受补偿。
    记者了解到，目前合肥市大部分小区占道的停车费还是物业收取，并用于物业费用，无车居民利益受到侵犯。（本报记者 索苏静）

责任编辑：宋健