在合肥众多的房地产开发商中，纯粹来自欧洲的外资很少，而外商独资的华光置业发展有限公司就是其中一家带着雄厚外资背景和成熟经营理念，从热情奔放的地中海美丽国度西班牙而来的企业。2007年上半年，当合肥乃至整个中国的楼市都在大涨之后的彷徨之际，无论内外部环境都是一种观望的态度。就是在这样的阶段，华光置业在城东开发的情景大盘皇马花园6月28日横空面世，创造了客户彻夜排队三天售罄的楼市神话。而时隔不到3个月，皇马花园B组团锦上添花，又复制了三天售罄的传奇，在短短不到一年的时间里，皇马花园已成为合肥几乎尽人皆知的“城东领袖楼盘”。何以如此魅力吸引全城，她的开发队伍又有着怎样一位领军人物带领，带着一份好奇，记者在一个大雪纷飞的冬日拜访了华光置业总经理陈小栋先生。

A “合肥的市场对我充满着吸引力”
    或许是异国近30年的历练让陈小栋先生对祖国更加眷恋，或许是海外的生活磨砺了陈小栋先生的坦率，地理位置和年岁的差异并没有增加我们之间的距离，也使整个采访过程显得轻松、愉快。
    在欧洲发展多年，随着岁月的变迁，陈小栋先生越发对祖国充满着怀念，改革开放30年以来，华侨不断回国发展的信息不断冲击着陈小栋先生回报祖国的信念。90年代，陈小栋先生和多位华侨回到祖国各地，特别针对安徽合肥多次考察了解，为来肥投资发展奠定了基础。2003年，安徽省有关领导在海外引资时力邀陈小栋先生回国发展，来皖投资。经过多次考察与分析，2004年5月份，华光置业最终决定在合肥拿下占地500亩的土地，以此为这座千年古城描绘一幅前所未有的异域风情。
从陈小栋先生以及一大批的华侨逐步来皖投资的情况可以看出，论经济实力，安徽不如浙江、江苏等省份，但是论潜力，安徽大有可为。而对于以投资建设回报祖国为目的的华侨。发达城市，去投资就是去赚钱，而在相对经济实力较差的安徽合肥，才是他们想做一点贡献想做一点事情的地方。”
    安徽合肥拥有着独特的区位优势，“这里能源充沛、资源辽阔，可供应持续发展的资源都是浙江、江苏等省份缺乏的，所以很多人很看好这里，从而出现大批投资者最终选择来到合肥发展。”
2006年国家提出了中部崛起，而位于腹地的安徽合肥将面临前所未有的优势资源快速发展起来，记者希望这些企业扎根安徽合肥，也希望这些企业领导人把自己、把企业的发展融入到合肥的大建设、安徽的奋力崛起中去。

B“尊重是华光的第一理念”
    一位酷似空姐扮样的女职员面带微笑给我递上一杯热茶，一种暖洋洋的舒心感油然而生，在华光办公室，每位男职员都穿着统一帅气的西装，女职员更是精心打扮，淡妆、丝巾、整齐鲜艳的制服显得更加得体、端庄。根据记者了解，陈小栋先生颇具匠心地管理着自己的团队，尊重客户、尊重同事、尊重自己这一理念塑造了一个完全不一样的团队和企业，为了让这种意识在员工心目中扎下牢固的根基，所有职员的服装都由他亲自设计、量身定做，甚至请美容专家、礼仪专家给员工做专业培训指导，同时教育每位员工在工作中要互相帮助、互相尊重、彬彬有礼。
    对于客户方面，作为服务企业，除了必须学会尊重客户，认真着装，庄重礼仪外，华光置业还特别开设了总经理信箱，希望能听到更多客户的心声。每逢过节或者是业主过生日，华光置业还会送上温暖祝福，相信这样优秀的企业必将赢得市场、社会和消费者的尊重。

C“让每位员工都成为业主”
    在华光置业，基本上每一位员工都购买了公司开发的楼盘，记者很好奇地了解到之所以他们买公司开发的房子，一方面是皇马花园优秀的品质让每一位员工引起购买的冲动，另一方面也希望自己更加用心地建设好自己未来的家，能够更好地为企业尽心尽力，同时也是为广大业主尽心尽力。
    对于员工购房，企业也是尽量给员工更多的关怀和帮助，给员工提供更稳定扎实的基础，免除后顾之忧，让每一位员工在这个良好的发展平台拥有更好的发展空间。无疑，这是一位优秀的企业领军人的优良思想对员工的影响，也体现出了华光置业成熟的管理之道。

D“开发商就是服务商”
 “我们要做好的就是服务”，这句踏实的话让记者无比欣喜，是的，房地产开发商不应该是老板，也不是只为谋利的商人。国家对于各种产业已经定位明确，房地产隶属第三产业服务行业，所以开发商只是一个服务者，“我们盖房子也是为老百姓服务的”。老百姓不但只需要房子，而且需要好房子、好居所、好生活，而达到这些要求最重要的就是工程质量。
    记者了解到华光置业在和建筑单位签署合同时，达成了两个独一无二的条款。第一个是，要求承建单位力争“琥珀杯”（建筑单位优质工程的奖项）；再一个是，施工过程中，必须采用文明标准化施工，即使是工地也要达到干净、整洁的标准化文明示范工地。还有包括不影响周围居住，不破坏城市环境等方面，要求从施工一开始就让所有的人都能看得清楚、看得明白。
    记者相信，华光置业来自欧洲的管理模式能更严格地保证他们将来建好的房子是个精品居所，更重要的是这种管理模式从一开始就给楼盘将来的客户奠定了信任和信心。

E“品质全程管理是企业的发展方向”
    作为高速发展的企业，管理过程成为企业发展的核心，华光置业走在前面，率先在合肥市的房地产行业建立了 “品质全程管理体系”由公司中高层组成的管理小组，将针对工程质量以及各部门的工作全程监督全面管理，做到事前控制、过程管理以及事后及时处理的效果。为了使工程质量得到更好的监督，华光置业有意邀请有一定专业知识的业主加入到工程方面的质量监督上来，目的就是让每一位业主都能在交付时收到自己满意的房子。

F“建筑是艺术的延伸”
    借助从地中海带来的理念，华光置业描绘了基本构架：从规划、建筑、园林等产品的核心价值点着手，借鉴地中海庭院与徽派民居庭院的规划手法；在继承地中海建筑精髓的基础上，结合现代潮流设计元素，最后通过欧式雕塑、西班牙灯塔、古希腊柱廊等元素营造地中海风情园林。利用1000余米沿河景观，将皇马花园打造成真正的亲水社区，为合肥购房者营造浪漫、悠闲、质朴的地中海生活。
    其实建筑就是艺术的延伸，任何一种艺术都是从无到有的，选择的楼盘有的采用意大利风格有的是西班牙风格，然而西班牙风格是什么，其实西班牙很多建筑是借鉴法国、意大利等地的建筑艺术最终融合成自己的风格，然而，我们更希望开发商能像华光置业这样将欧洲成熟的建筑艺术结合当地的特色进行融合，成为自己的风格，这就是一种艺术的产生。

G“希望能给中西文化交流带来帮助”
    90年代，合肥就与西班牙建立了友好城市，中间曾一度中断，2003年，华光置业的西班牙华侨来到合肥，通过努力使两个城市再度建交，并且再次成为友好城市。并且在文化方面做出了很多的努力，2007年与西班牙文化部联络将世界顶级的表演艺术“弗拉门戈”引入到合肥，由西班牙著名舞蹈家阿伊达•戈麦斯带队来肥演出大型舞蹈剧《卡门》一度风靡整个合肥，引导了合肥的艺术时尚。在2008年和以后的时间里，希望华光能将更多的欧洲文化引入到合肥来，使之成为双方交流的话题，为百姓带来更多不同风格的文化艺术。

H“家，让生活回家”
    家一定是让人牵挂的地方，作为侨居海外多年的华侨，回到祖国的怀抱感受到最多的是一种家的温暖。所以，华光置业希望给广大业主提供更多更好的家的感觉。皇马花园现在距离合肥市传统意义上的市中心稍有点距离，但很多人恰恰看好的就是这一点。
   “根据欧洲成熟的城市发展经验，中心省会城市人口应该占到全省的8%左右，合肥市理想的人口数应该在450万左右。而根据合肥市的城市发展规划，未来的发展目标也是这样的。”随着合肥市城市规模的扩大，城市经济的发展，像皇马花园所在位置，距离不会成为制约人们置业所要考虑的因素。
 “事实上，如果工作和居住的地方近在咫尺并不是最好的选择，这种生活只是从一栋高楼到另一栋高楼的‘爬楼’，只有开上车，从一个生存环境到另一个生存环境才叫‘回家’。”家是在途中具有一种心情和渴望抵达的地方。由此，皇马花园会在居住功能和生活范围方面为广大业主提供更多的便利，让业主愿意回家，时刻想念回家，真正意义的将皇马花园定义为 “合肥最适合生活的居所”。

责任编辑：朱宇