宋都·西湖花苑 借外力而发功于内

                               ——解读宋都·西湖花苑的渐进式良性开发模式

    由杭州宋都房地产集团在合肥开发的宋都•西湖花苑项目，面世伊始，一直稳居政务区销售额榜单前列。如今，借着政务区市政板块迅速发展的势头，这个楼盘又尽揽天时地利人和，在有条不紊地规划建设的同时，社区文化活动也热火朝天地进行着，再次赢得业主的喝彩和市场的认可。在房地产市场持续低迷又逢传统淡季的节点，宋都•西湖花苑的渐进式开发模式引起了业内人士和买房人的广泛关注。

     西湖花苑销售中心的邓经理如此解答：实力再强大的开发实体，没有优越的市政建设做后盾，难以自成气候。当然，唯此不足以得天下。包括宋都•西湖花苑在内的已经获得市场认可的部分精品楼盘，无不是在大好环境下，凭借开发企业的实力，依托着具有前瞻性的开发理念，再完成优质落地，才得以诞生。社区的建设，规划施工只是基础工作，“文化”才是核心，是基于开发实力而显现的真正内功。

    先行一步的市政建设，成就坚实的开发地基
    规划范围约12.67k㎡,与主城中心相距约6公里的政务文化新区，高起点、高投入、新规划，是合肥继承传统文明，发扬文化特质，建立特色鲜明的城市核心竞争力的代表之作。

    由于本身自然资源和人文景观比较丰富，天鹅湖风景区、六大主题公园 ，高绿化覆盖率、远离工业区污染----政务区早就获冕“最适宜人居的板块”。如今，政务文化新区建设正朝政府原先的定位迈进，不仅市政建设、按照国际化新城标准进行，生活配套也朝高端定位发展中。奥体中心、省文化艺术中心、五星级酒店、金融中心、艺术中心、大剧院环绕其中，省重点中学分校等高端教育资源也在陆续进驻。
随着合肥市政务中心搬入以及大批公建配套的投资运营，政务新区蕴涵的巨大的商机及潜力正在强势展示。新城的名片，大手笔的环境、配套规划，正因如此，大牌开发商、大盘争相进驻，更在短期内有了近20万人气的支撑。数据表明，政务区商铺价格位于合肥八区第一，住宅单价也名列前茅。

    多元化人文社区的实体表现
    宋都•西湖花苑，由实力开发企业杭州宋都集团率先在政务区打造的明星社区。06、07年陆续推出小高层宽HOUSE、多层优公馆、高层奥体天寓，小高层逸•HOME等多种产品。每期推盘都能迎合相当比重合肥市民的居住口味，销量连创佳绩。近半年来更是异彩纷呈，继中心湖景组团柳浪苑1号楼余热未消，又加推出号称“东区湖景楼王”的柳浪苑2、3号楼。醇美湖景，纯熟生活，吸引了大批执着于品位生活的都市新贵。