春节刚过，度完长假的朋友们又同往日一样投入到紧张而忙碌的工作之中，同时每个人的生活也回到了以往的真切与平淡，晚餐后休闲的漫步、双休日放松的运动，这一切都离不开人们对“健康”的追求，毕竟“身体是革命的本钱”。又是一年春花烂漫时，无限风光在楼市。新的一年里，本栏目将努力把楼市中更精辟的观点、更真实的想法、更理性的分析、更善意的建议传递给广大读者，并祝大家身体健康，健康居住！

健康从运动来

随着经济建设的发展，生活节奏的不断加快。现代的城市人日益需要经常性的体育活动来平衡身心，保持健康的体魄。 “动起来，更健康”的生活方式已得到人们的普遍推崇，因为运动可以感受到一种生命状态的激情。

体育健身有点远

“这个春节有点累，每天都在走亲访友中度过，睡个舒心觉，带着孩子去健身区玩耍、放风筝，成了最快乐的事了。”家住搪瓷厂小区的张先生感慨的告诉记者，“但我们小区是个旧小区，没有健身设施，老人、孩子要想体育锻炼,还得去和平广场，真不方便！希望合肥市能推广一些‘全民健身工程’，投资少、占地少，老少皆宜，比较适合居住小区。我们广大居民是有健身需求的，也希望能满足我们的健身愿望。”

     把社区运动列入议事日程

    我们居住的小区是80年代改造兴建的，原先没有任何体育设施及场地，2年后，有关部门开始在小区内增设了体育设施，但不久又被居民挪作他用，这对爱好体育锻炼的人来说，是件非常遗憾的事。眼下市区大多数街道居委会都有了宽敞的办公室，而那么大的办公室为何不能留下一间室内球馆呢？小区不同于学校，青少年集中；但老人与孩子一样有健身的需要。社区对体育事业的漠视，将直接影响到人们的健康状况，而对下一代人的身体健康，不可忽视。             蜀山新村   谢道安　  

     关注运动  共享健康

   曾经肆虐一时的“SARS”使人们更加关注自身和居住环境的健康状况，更加向往清新的空气和健康的体魄。让人欣喜的是省内首家以“运动·健康”为主题的楼盘“奥林·颐园世家”年前登陆合肥，使合肥人有机会提前享受运动社区带给他们的新型健康生活。为了打造“高品位、高质量”的新型健康生活社区，开发商对区内居住系统以及运动景观系统进行精心、科学、合理的设计与布局，无论是体育小品、休闲设施，都体现了开发商为居住者营造人性化运动健康社区的良苦用心。安徽信谊集团·信德置业有限公司陆琳总经理这样说道：“我们就是要给合肥市民营造这样一个生态的、运动的、健康的社区，使居住者从身体、心理、到精神都达到真正的健康。为了与大家一起共享健康，共享更加美好的家园，我们觉得这样做还远远不够……”建设者流露的心声，体现了开发商对业主健康的人性关怀，也预示了2004年体育康居将成为合肥地产开发人性化发展的一个方向。

关注人类健康，关注人们居住品质，关注运动，不仅是社会进步的体现，更是人类的不懈追求。这种追求不仅仅是买房子，更是买一种生活方式。业主们希望在美好的运动空间里，营造出更加丰富的生活方式。然而居民日益增长的体育锻炼需求与身边社区体育设施相对缺乏的矛盾需要大家一同来关注。

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小区配套莫忘体育设施

      现在，越来越多的市民住进了一个又一个配套齐全、品质较高的小区环境中。但是，在人们逐步提高物质生活条件的同时，有不少的市民却因为多种原因，出现了运动不足、身体素质下降、抵抗力降低的现象。这些被有关专家称为"亚健康状态"，出现这些现象与市民的生活节奏加快、缺乏锻炼是有直接关系的。

    合肥房地产市场发展到现在，楼盘的营销重点已经由产品本身逐步提升到怎样关注购房者的生活环境和生活质量等方面了，这是市场发展的结果，更是购房者需求所导致的。

      从规划时做起，

      我所居住的小区是94、95年建成交付使用的，当时开发商一味的追求最大化的利润，在小区内拼命的盖房子，再加上当时人们买房子只是居住，很少考虑别的，以至于小区内根本没有一块供业主休息娱乐的场所，近2年来业主们意见纷纷，尤其是非典过后，物业公司迫于压力才见缝插针般的在小区内添置了几样健身器材，可是健身器材刚装上，新问题又出现了，由于这些器材安装得离部分业主的房子太近，来锻炼的人只要一说话或使用器材时发出响声，就会影响这些业主的休息。所以说，一个小区在开始规划的时候，就需要全方位综合考虑，怎么样建才能更合理，更人性化，让这里的业主真正住得安心、开心。

芜湖路236号403  小燕

     社区老人要锻炼

     我是一个年近古稀老人，想从老年人的角度谈谈社区健康话题。我认为，无论是在家庭和社会，老年人都是备受关注尊重的群体，每个老年人都有体育健身的需要，而每一个社区里，都会有一群老年人，当一群老年人能在自己居住的社区里积极投身到经常性的体育健身活动中时，既使自己强身健体，又给小区带来了一道独特的社区文化风景。但合肥很多小区都缺乏体育配套设施，如我居住的是单位大院，健身设施只有简单的健身路径，如秋千、单双杠等到器械都没有，老人们只有经常去老干部娱乐室去扑克、玩麻将，这样的小区是谈不上健康居住的。

                                                     长江东路115号201室   老汪            让市民享受健康的生活

    带着读者对普及健身工程的希望，近日记者走访了合肥市体育局群体处高山处长，据高处长介绍：合肥市目前由市体育局配套的健身工程已达63个，加上由省体育局配套的健身工程，合肥市已达100多套，以及民政局用福利彩票公益金实施的"星光计划"也有用于全民健身工程的建设。根据国家体育总局的全民健身计划的要求，全民健身工程建设要选择在群众使用方便和受赠单位便于管理的居民小区、广场、公园、街心花园等地。要与周边的环境配套，与城市美化相协调，做到既方便群众健身，又不扰民。如和平广场、琥珀山庄黑池坝的全民健身广场，在体育局的多次努力下于去年建设完成并投放使用，受到了周边群众的欢迎，但目前居民身边体育锻炼场所却严重缺乏，根据国家规定，每千人要有200-300平方米的活动场地。近几年本市的许多开发商在进行楼盘建设时，也有不少投入了一定资金用于全民健身运动，如银杏苑小区、梦园小区、万振逍遥苑、乡村花园等都做的很好，开发商自购了体育配套设施，兴建了室内与户外的健身场地，受到了业主的好评。但是这一点还没有受到人们广泛重视，一些小区体育配套设施不合格；还有很多小区根本没有体育设施。

    高处长认为，市体育局作为发展体育事业、推动群众体育运动的直接管理部门，将中国体育彩票公益金用于实施全民健身工程，目的就在于把全民健身运动引入社会，同时也希望房地产开发商在项目规划初期能够考虑预留体育场地，使这些新建、在建、待建的小区的业主能够享受到健康的生活。         

    据了解，大连市早已在2000年就建成了建筑面积7000多平方米的市民健身中心，各区也相继建成了健身广场或健身公园社区锻炼设施也较为完备。南京市正筹建25层的全市全民健身中心。上海市正在将市民健身设施插入绿地、公园之中，构建社区的绿色健身长廊、健身园地，并全面规划建设各种体育健身场馆，使市民健身锻炼出家门不到500米就有健身点，不到3公里就有体育场馆。合肥市虽也建有多处健身路径及健身工程，但目前的数量却比不上北京、上海、南京等到城市，特别是市民身边社区健身设施网络未能健全，这也是需要全社会来共同关注与支持的事业。  

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每月话题关注社区健康空间

住房好不好，健康最重要

2003年房地产市场是人们关注健康的一年。上个世纪九十年代大家讲“小康不小康，关键看住房”，今天讲的是“住房好不好，健康最重要”，而健康的一个大前提是人居环境质量的提高，这其中就包含了居住的健康指数。

　随着生活水平的不断提高，人们越来越关注身体的健康，各种各样的健身娱乐活动逐渐走进人们的生活。“请人吃饭不如请人流汗”已经成为一种时尚。2003年的“非典”使人们更加注重居住环境的绿色、健康，也更加引起人们对健康生活的需要，除了要求建筑上要保证充足的采光通风以外，还迫切地要求“运动就在家门口”；从另一个角度来看，现代社区在保证住户安全的前提下又带来了一个负面影响，就是生活过于封闭，人们的社会交往面越来越狭窄，邻里之间“鸡犬之声相闻，老死不相往来”的情况十分普遍。人们迫切需要走出钢筋水泥丛林，在一个相对宽阔的空间、相对轻松的氛围里与邻里自由交往。因此，营造一个良好的社区健康空间就成为房地产开发商必须考虑的问题。周六，在合肥市体育局群体处的推荐与陪同下，记者走访了几个小区。　

打造“健康动感社区” 提升百姓生活品位

作为合肥市房地产开发龙头企业之一的中房合肥公司，从西园新村开始，就设计了湖滨会所（当时叫活动室）作为小区居民健身娱乐活动的场所，在每个组团里，留有中心绿地作为业主活动场地。进入二十一世纪，他们相继开发的颐和花园和中房名城，从前期规划开始，就充分考虑了现代人渴望提升生活质量的要求，把“健康动感社区”作为小区定位之一。颐和花园精心打造一个绿树成阴、空气清新的生态园林小区外，还在小区中心配套了两个网球场、一个游泳池，健康会所等设施，既让业主在完善的运动设施中锻炼体魄、放松身心，又丰富了小区居民的业余生活。同样，在中房名城的会所中，也精心设计了健身场所，从而在充分体现高尚生活品位的同时，也提供了业主的交往空间。用中房销售公司邰峥经理的话说，中房合肥公司一直以打造“健康动感社区”，提升百姓生活品位为己任。今后，他们还将继续努力，向广大消费者奉献更多的健康家园！ 

生态环境   健康家园

 梦园小区作为我市唯一的国家小康住宅示范小区，除拥有大蜀山、人工湖等天然美景和区内优美环境外，开发商还在体育健身设施上花大力气，自投资金进行配套建设。据开发商众望置业公司有关负责人介绍，梦园小区作为占地30万平方米的大型生态楼盘，除了针对整个楼盘统一配套的大型综合性运动场所，如篮球场、网球场、旱冰场外，亦在每一个新推组团内配套了体育器材，专为所在组团的住户提供配套服务。使组团住户可以更近距离、更方便、花费更少地享受到基本的休闲、体育活动。此外，在会所内还配套有室外泳池、健身室、阅览室、老年棋牌室、健康咨询室等多项常用活动设施。他们认为一个好的住宅小区，除了要为业主提供一个优美的生态环境外，更重要的是为为业主营造一个积极健康的生活氛围。

 健康是幸福的基础

2003年9月，在全国100家优秀房地产企业参加的“中国房地产经营模式——2003创建‘健康社区’推介活动”中，万振·逍遥苑夺冠而归，作为合肥东南区的大型亲水社区，无论是在规划设计、住区环境，还是在健康保障、技术支持等方面都达到了评选的标准。在新的一年，再谈健康话题时，万振房地产公司郭总认为：“健康住区”称号的赢得，再次显示了万振·逍遥苑作为一个大型的高档社区对美好生活方式的倡导，我们要让业主们感受到在这儿生活是健康的、幸福的。我们小区在一期、二期、三期均配套了健身设施，会所内还配套了游泳池、乒乓球场、棋牌室、健身房等设施。我们认为，同一楼盘产品必须通过不断地升级，才能拉动楼盘销售的不断走高，而我们对体育设施的配套正是提升社区素质与吸引力的一种有效做法。在小区里配套体育设施既满足业主娱乐、休闲、运动、健康等多种需求，增加了邻里的交流气氛，又充分体现出我们健康社区的文化品位。

运动让生活更美好

银杏苑活动中心是银杏苑小区集体育、文化、休闲为一体的综合性社区活动场所。据安徽建银房地产公司有关负责人介绍，小区现有住户1200多户，即将入住800多户，活动中心建筑面积2800多平方米，开发商投入了大量资金配套体育设施，现内设有大型室内乒乓球馆、羽毛球馆，健身馆、游泳馆、大众活动室、棋牌室、休闲屋。自去年5月开业至至今深受小区及周边居民的欢迎，不仅丰富了小区及周边居民的业余文体生活，也大大提高了居民的体育锻炼热情。中心采用会员制，有来自小区及周边的现同年龄层次的居民，并经常举办会员联谊活动为会员之间提供交流机会。在“SASE”期间，活动中心不但没受病毒的影响，反在此期间为小区及周边居民增体质提供的了锻炼的场所，极大地调动了小区居民的体育热情。

这是令人欣喜的，必竟有越来越多的开发商在探索房地产发展的同时，开始考虑建设小区健康空间。因为他们提供一个健康舒适的生活氛围将是房地产更高层次的一个发展趋势。

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每月话题关注社区健康空间

                                                   合理发展社区健康事业

    良好的体魄与健康的身体是实现更高事业目标的基础，繁忙的商务活动与快节奏的生活使人们承受着巨大的身体压力。现今楼市里涌现的一种“新健康”模式为人们带来一种以运动健康为标志的全新生活方式。这也反映了楼盘项目在考虑地段环境、工程质量、物业管理的同时，更多的开始关注设施配套、规划设计等是否适合百姓的需要？这可能也是2004年部分楼盘需要完善的地方。

运动使我康复

     “生命在于运动”。对我来说是生活的鼓励，更是我康复的动力。我曾经因大腿粉碎性骨折而被医生定为必备双拐与轮椅才能生活的人，但是我不甘心这样痛苦的老年生活，因此每日到小区里进行康复锻炼，我们小区里没有安装健身器械，因此只有通过最简单的方式锻炼。而今，我终于可以自由行走了。是运动改变了我的生活，因此，我认为每个人都应要坚持运动与锻炼，只要有了健康的身体，生活才会幸福。另外我希望住宅小区里都能够安装一些健身器械，让我们的运动更加丰富，也更方便。

                                            岳西东村退休教师   张彩贵

健康是立体的、自然的、人文的

当城市的规模越来越大，当城市里的生活节奏越来越快，当城市的环境越来越嘈杂，健康对都市人就显得越来越重要，同时，“健康社区”的内容和外延也有了更新的理解和要求。金色池塘的“健康社区”理念认为，健康应该是立体的，包含自然、建筑和人文等多重含义。

首先，周边环境的健康。金色池塘处于董铺水库、植物园、清溪生态公园所构成的大生态环境之中，是合肥市“绿肺”所在地，空气质量优良。其次，小区内环境的健康。低容积率，高绿化率，在绿地处理上为居民营造的是可参与景观空间。如我们倾心打造的以大树、池塘、溪流、花园、小桥为主的景观系统，正是健康住宅的硬件标准。第三，社区文化的健康。我们在甲板木上举行的开盘烧烤酒会、中秋晚会给业主留下了深刻的印象，也是金色池塘所倡导的与自然融合的现代生活方式的代表。更重要的是我们还与省体育局签定协议，打造全民健身运动社区，在小区内建设体育路径，二期规划有网球场、休闲会所，为业主创造运动的氛围和条件。第四，医疗保障的健康。2002年，合肥英泰地产与安徽省立医院分院签定合作协议，创建合肥首家医疗保健服务社区。在解决老年人的医疗问题、医疗服务进社区、提高人居水平等方面进行了有益的探索。

总的来说，金色池塘的“健康社区”的理念，源于风景，靓于风景。

既要完善，更要管理

一位从事营销工作的刘先生在电话里对记者说：合肥房地产除大型楼盘外，在开发模式上比较零散，这就造成小区配套设施包括体育设施的不够完善。同时，即或是规划建设了的配套体育设施，也面临管理问题———是属小区管理还是交给体育部门管理？希望我们能为广大市民和购房者介绍一批关心市民健康、关心体育运动的开发商和楼盘。也让花了一生积蓄来购房的业主们能选择一处能真正享受到健康有益生活的住所。

发展社区健康事业

      对此，记者与合肥市体育局群体处转达意见时，高处长表示：国民健身示范小区推介不同于房地产行业的一些评选活动，突出的是推介，向人们推广介绍符合条件的小区。这一点对体育局来说，将会借推介活动，加大对群众性体育活动的推进力度；对开发公司和楼盘来说，更多地关注体育设施配套，并让市场和购房者更全面地了解自己所做的工作，增加楼盘的附加值；对小区的物管公司来说，关注住户的居住健康也增添了更多人性化的服务内容；对消费者来说，在购房置业时，更客观、全面了解楼盘的相关配套，关注自己及家人的身体健康。

据高处长介绍，随着近年来人们对健康的重视，越来越多的中青年人加入到社区运动中来。而社区体育健身方法也日益丰富多采，由简单的跑步、做操转变为以木兰系列、武术系列、体育舞蹈系列、球类和器械健身系列为主的多种健身方法。而合肥市体育局积极推动全民健身运动，以及在群众中普及器械健身方法，都极大的活跃了市民的健身意识。

同时，近几年来，本市房地产市场涌现出一批高质量的大型居住社区，这些开发公司在社区体育运动等领域也投入了较多的财力、物力，为业主就近开展体育运动提供了硬件设施；很多小区还定期举办社区体育运动、比赛等，进一步推动提高了市民参与运动的热情。

新体育，新生活，你健康，我健康

     顾云昌曾说，过去开发商设计规划水平有限，是粗放式生产的产品，无法满足购房者日益增长的需求。现在购房者对房屋要求越来越高，这就要求开发商对产品价值要不断加入一些符合消费时尚和反映产品“亮点”的东西，或者说住宅产品在满足了人们“休养生息”的基本要求后进而要向舒适和健康型过渡。在经历了非典疫情后，关注“身体健康、拥有良好的体魄”成为人们生活中的重要事情，很多人开始重视锻炼身体了。但是，在人们重视身体健康的热情后面，体育配套设施不足的矛盾也暴露出来了。据合肥市规划局业务处介绍，目前小区规划参照执行的是1990年的《规划法》，关于住宅小区体育配套的规划在《规划法》中没有具体界定，新修定之后将会有新的规定。  如此在新《体育法》与《规划法》的引导与监督下，人们对运动生活的希望将会变成现实 ，从此可以尽享运动的乐趣，健康的生活，运动将成为我们生活的一部分，并在潜移默化中得到一种全新的生活方式。

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■“交通改变城市，交通改变距离，交通改变生活。”作为这个城市的一个普通市民、一个小区的住户、亦或在合肥投资的开发商，交通究竟让我们的生活改变了哪些，是否正在影响着我们的投资置业观念呢？从下期开始，本栏目将与大家一同走进“交通与房产”话题。

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             谢道安(蜀山新村)     小燕（芜湖路236号403）   张彩贵(岳西东村)  　　

　对本话题给予大力支持的合肥市群体处表示感谢。

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