"公交"引爆置业热土

    近年来，随着合肥市城市建设的扩大，房地产从市中心向市郊发展的速度也越来越快，人们选择居住时的标准也开始多样化，从地段、户型、到环境、配套等等。而交通也随着越来越完整的楼盘配套规划被开发商、业主所重视。

    在众多的售楼宣传中，大家不难发现交通成了楼盘不可或缺的一个宣传要素，房地产开发商总是通过现有的公交线路来体现自己的住宅小区具有出入便利的优势，如位于市中心区域的翠竹园小区， 122、123路等多路公交车通达，其成熟的交通条件证实了小区的极佳地段。或有开发商通过在交通规划中本小区周边即将开通的公交线路来突出其具备的投资升值及居家首选，如位于马鞍山南路的万振逍遥苑，在开发之初，交通极为不便，但在城市交通规划中，133、137路等公交线路的开通最终为小区的投资置业打开了空间。甚至有开发商极尽策划之顶极，住宅小区名称最终成为公交线路站名，又如位于大蜀山区域杨振宁大道上的梦园小区，虽然自然环境极佳，但由于当初的交通极不方便，显得小区距离市区太远，因此在项目立项时，开发商的行为不被看好，但经过城市建设的大规模快速发展，城市交通规划的调整，渐渐开通的801、10等多路公交车拉近了与城市的距离，而此时，梦园小区在交通上的劣势不复存在，而环境优势却更上一层且不可多得，随着10路公交车在沿线站点停靠时"10路，底站梦园小区"的响亮报站声，蜀山板块的房地产开发与投资是越来越热。一个小区就是一个核心，在凸显了交通便利之后，聚集了人气的同时，往往又带动了周边住宅、商圈的发展，因此眼光独到的开发商往往看好城市道路的扩建与城市交通的规划，提前圈地立项；而精明的房产投资者最大的兴趣也是看好此类小区，事实证明两者皆获益匪浅。在二手房市场津津乐道的恐怕莫过于当年选择了梦园小区、园景天下、元一时代花园、万振逍遥苑等楼盘的业主们，房价的飚升是他们对自己淘房成功的最好证明。

    黄山南路是我市近年来新扩建的一条花园式生态大道，道路绿化靓丽美观，便利的交通使两侧的小区划既与众多学府相邻，又与繁华市区近在咫尺，还将合肥南部风景尽收眼底。得天独厚的地域优势与自然风光，确实是令人想往，因此也引来了无数的投资置业者，绿城桂花园、新华学府花园……当10、801、125路等公交车开始途经时，该区域的置业条件已相当成熟。许多眼光独到的投资者纷纷瞄准了这里，而这一区域的楼盘都也卖得很火，因为他们已不用再为出入而烦心。由此可见，交通是地产发展的一大拉力，那么地产是否也拉动了交通呢？

     当一辆辆城市巴士将宽敞美丽的花园大道与城市中心联贯时，居民走出户外已不再是件难事，但此时，区内居民又是怎么想的呢？公交车为居民带来的除了便利，还带来了什么呢？   

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