鲁霖（新鸿意地产）：合肥自２００５年宏观调控以来，一直是呈稳步上扬趋势的。在二环以外的一些区域，房价就是在逐步上升的，而且在所有区域当中，新站是发展最快的一个区域，这就是供求关系的原因，区域好的楼盘，价格涨的非常快。但又为什么合肥房价涨幅仅１％呢，我认为以单位为主体的住房“团购”抵制中高端住房需求，合肥的房地产供应量非常充足，房地产开发的现有规模需要“消化”，广大消费者购房日趋理性，而且现在合肥的大建设是城市化的规模在不断扩大，楼盘增多，外来的开发商也非常的多。目前来看，国家每做一次宏观调控，其实都会增加一次交易成本，这样的成本就必然引起房子涨价。还有就是，近年来合肥的土地价格已经相当高了，但合肥的房价相对于全国其他省会城市而言并不高。
乐意看到房市以一个比较合适的速度来发展
陶刚（丹霞房产）：我们的项目有许多政府的大型职能部门来团购相对房价是非常低的均价大概在１８００元，因此整体价格就没有拉的太高。另一点因为我们是本土的企业，希望能在本土长期稳定发展，可如果房价增长过快，造成大量虚拟需求的话，可能会误导开发商，这样极有可能造成市场的泡沫，所以我们希望这个市场还是以一个比较合理的速度来发展。
不希望合肥房价继续上涨
谢飞（购房者代表）：刚才听了这么多专业人士的说法，我以前有很多不懂的，比如说房价这么高，老百姓买不起房，原来中间还有这么多环节。政府为什么不能把地卖得便宜一点？这样房地产的成本肯定相对来说就会下降很多。对于合肥市现在的房价我勉强能接受，因为我们现在刚开始参加工作嘛，如果太高了也不太能接受。当然如果不涨就更好了。
房价涨幅远快于居民收入的增幅
徐向东（购房者代表）：过去几年的房价涨幅远快于我们居民收入的增幅，但近期合肥房价涨幅不大，归根到底还是供需矛盾决定的：
１．供大于求，新建小区随着合肥大建设的铺开，道路四通八达，交通日趋便利，新建道路周围小区比比皆是，合肥区域本来就不是很大，“１４１”工程，１５分钟路程切可到达，不管是经开区、高新区、新站区、政务区、滨湖区，可选择楼盘太多。
２．购买力缺乏。商品房的主要购买群较少，各企事业单位有集资建房，下岗职工有经济建用房，剩下的购买力有限。
３．未来发展主要靠省会商业的影响力，周边巢湖、六安、淮南等购买力起势及合肥工业发展带来职工收入提升的购买力。
４．未来趋势，合肥将长期维持至３０００元－４０００元／平方米水平。
·本期整理 葛晓燕 徐晓燕·
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