上周连续的降雨，给三伏的天气带了久违的清凉，却给百姓带来了很多的不便，但是楼市毕竟不是天气，说变就能变的。经济的规律有它自然的属性，这就是存在着一定的惯性。继上周合肥楼市出现回暖迹象后，这个周末房产市场依然延续了这一喜人的情形。
　　周六、周日两天仍是细雨蒙蒙，有近二十个人在八点半之前登上了我们的看房车，虽然不是满座，但是大家却都表现出对看房的积极态度，在车上不断地询问今天的线路和楼盘的相关情况。这两天目标楼盘集中在政务区、新站区和蜀山区，大多是中型以上的公寓套房，所以看房者一般以自己购买居住为主，而且都有意向要一次性付清。

 讲得仔细，听得认真

 冒雨看房热情不减

　　不断的周旋楼盘之间，小编和看房者交流了很多关于合肥楼市的话题。看房者中以年龄偏大的人为主，他们不但是买了自己居住，还希望和孩子们在一起，这就让他们更多的是看重房屋的面积和结构。还有一部分人，也希望房屋不但可以成为居住的一个地方，更是以后休闲娱乐的一个好场所，所以很关注楼盘周围的环境。比如，有人愿意居住在很空旷的地段，一眼无边的景色让他很惬意；而有人愿意居住在Mall结构的区域，认为这样不出小区就可以生活的很方便了。当然，每个人的购房愿望都是不一样的，个别细微的差别正是开发商们所要重点考虑的因素。   

  沙盘前“交通拥挤”

    好房子是普通老百姓一生的梦想，所以性价比问题一直都是看房者关注的焦点，而性价比在期房销售期间就会缩减为价格问题。小编在了解到这多家楼盘的情况后看出，合肥这一周的房价与上一周相比基本没有发生大的浮动，依然在高位徘徊。
    政务区是合肥房价最贵的地区之一，均价都超过了4600元/平方，而且从销售进度来看，普遍都是好房好卖，看的四个楼盘最低的也完成了一半的销售。均价处在第二高位的颐园世家已经完成90%的销售额。

 “星级”的售楼大厅

    新站区的四个楼盘价格差距最大，从最高的7200元/平方到最低的3900元/平方都可以找到，但是低价的楼盘都差不多售罄了，而且在着地区，市政规划已经不允许盖多层了，所以小高层和高层的公摊都比较高。金色梧桐以其高端的品质定位吸引了看房者，因为基本上都是精装的，所以价格相对较高，可因为处于市区的繁华地段，方便的出行条件让看房者也很乐意考虑。
    除了价格，地段位置也是看房者关心的问题之一，蜀山区因地处合肥的西端，与市区相距较远，所以那里的楼盘都保持了一个中低水平的价格，上堤更是以3500元/平方的低价获得了看房者的一致青睐，而且是以现在在大城市流行的小户型居多。看房者逗留时间最长的一般都是他们认为综合因素最有利的，而中天蓝山就是这样。很多看房者不但详细询问价格、房屋结构、朝向、公摊和绿化等问题，还和售楼人员进一步的交流，留下联系方式。他们向小编说，这里的房型和设施都比较符合自己的意愿，而且在普遍5000元左右的房价前，4800元的均价更具吸引力。

看房者各取所需

附相关楼盘均价：

                宋都西湖花苑：4700元/平方
                颐园世家：    4800元/平方
                三盛颐景园：  5000元/平方
                信达水岸茗都：4600元——4700元/平方
               
                金色梧桐：    6600元——7200元/平方
                美城第五大道：4300元——5000元/平方
                元一名城：    4800元——5300元/平方
                同济苹果嘉园：3900元/平方

                华润幸福里：  5300元/平方
                上堤：        3500元/平方
                信旺华府骏苑：4500元——4800元/平方
                中天蓝山：    4850元/平方

责任编辑：杨帆