越接近年底，关于2007年房地产发展的预言就越多。对于购房者来说，它们要么事与愿违，要么顺心顺意。但无论怎样，它们都只是预言而已。

    最让购房者冒火的预言——房地产不是暴利，明年可以再增加利润预言人：华远集团总裁任志强

    最新的经济普查数字显示，房地产业销售利润率只有8.2%，而北京只有7.01%，净资产回报率才7.14%；而电信业最高销售利润率则达到了95%。这次经济普查报告让所有人知道，房地产不是暴利行业，希望明年可以给我们增加一点利润。

    在日前某行业媒体举办的颁奖典礼上，荣获“年度十大风云人物”的任总裁再次语惊四座，称房地产非暴利行业，明年可以再增加利润。此番预言一出，任总裁无疑又将被卷入新一轮的“批判”中。虽然任总裁句句实话，且有官方数字为据，但对于已经非常“愤怒”的购房者来说，任总裁的话绝对是“火上浇油”的行为。看来，这一回，已经被购房者“责骂”一年的任总裁注定又要为自己的大胆直言背一次“黑锅”了。   
 

     最让购房者“爱恨交加”的预言——明年将继续严控房价 预言人：建设部部长汪光焘

    2007年要继续贯彻落实加强房地产调控的政策措施，以调整供应结构为重点，控制房地产投资规模，切实稳定房价。同时，调控项目立项和土地供应，及时安排并公布当年普通商品住房和经济适用住房开发项目，控制套型结构和销售价位，从源头上控制高档商品住房开发，引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给。

    近日，全国建设工作会议在北京召开。会议精神对于购房者来说，肯定是众望所归的。毕竟今年房地产市场虽有宏观调控的影响，但远没有购房者所盼望中那么明显，特别是房价的表现。看着依然是不断上涨的房价，也有购房者对宏观调控究竟能否起到作用产生了怀疑，甚至感到失望。这次建设部的“表态”，让购房者颇有些“爱恨交加”的感觉。而这个预言又将实现几分，也只有“等待”两字了。

　最让开发商“痛苦”的预言——明年将继续严把土地“闸门”预言人：国土资源部部长李元

    明年将继续严格控制大户型、低密度高档住宅土地供应，停止别墅类占用土地供应。继续严把土地“闸门”，进一步加强参与宏观调控的针对性和有效性。

    今年，开发商过得很辛苦，而没地的开发商更是辛苦。眼看着土地市场越来越偏紧，开发商除了大叹“巧妇难为无米之炊”，能做的也只有紧盯每一次可能入市的土地，找准时机下手以免“断顿”。从全国国土资源厅局长会议上传出的明年土地新动向，让开发商们再次体会到了“生存危机”。据悉，明年还将适时出台新的禁止供地和限制供地项目目录，想必届时又将给开发商带来一次不小的“土地震荡”。

    最让政府“尴尬”的预言——2007年房价涨跌取决于国家政策预言人：中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容

    由于国内房地产市场要素基本为政府所控制，因此，2007年房价涨跌完全在于政府对房地产市场的理解，在于政府税收政策及以要素市场的变化来调整房地产供求关系，特别是央行的利率政策。为了保护民众利益，政府应该力求房地产市场能生产出民众有支付能力的住房，这应该是2007年政府房地产政策的宗旨。2005年，一直忙着和地产大腕们“斗嘴”的易宪容在今年年底把“矛头”指向了政府。且其在网上的几篇署名文章中的关键词也只有一个——“房价”。

责任编辑：倪成