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刘轩:我们凭什么相信发展商?
  日期:2007-1-29 10:01:18 来源:新浪博客

    凭什么相信?其实是一个信任度的问题。

    先看下面例子:如果你给我一千块钱,我之后给你1500块,能不能这样做?如果大家不做是没有风险的。你给我1000块,完了我就给你1500块,我们第一点要在某些状态上冒上一些风险,如果有信任风险就会降低,风险是什么?比如说时间差,你讲完了以后再给你钱,如果给我一千块,马上给你一千五百块,就没有风险了,我们不能一手交钱一手交货,如果有时间差风险是难以避免的。

    第二是公认标准,如果今天我是某某教授,就信任度大了。很多东西是没有被公认,比如说今天讲一个风险师帮助你做风险,你不知道他是什么级别的,你就避免不了风险。谈论到人格问题,完全是没有诚信的状态,在这个状态下会怎么样呢?如果我们国家要讲诚信的社会,时间差我们可以分期付款,可以抵押,如果没有公认标准的话可以找第三方去做,如果没有人格的话就做很难,这个情况下就叫危机,在一个没有诚信的社会里面,就会存在危机了。在这个危机下每个人都草木皆兵。

    我讲一个笑话,我知道有一个什么比不知道要好,我们这个社会里面完全是我们看到有问题的,还有没有看到的地方,它也存在问题,信任让人在交易里面更有效益的完成交易,在危机来的时候,我们在这个过程里成本就会增大。他会吃掉我们社会的资源,本身中国是一个强大的国家,我们存在危机,我们国家的信任度就会下降。今天不谈道德的问题,我谈商业的问题,广告公司本身的水准不被客户信任,很多时候是在没有标准的状态下我们不停浪费我们的时间。温州在南宋的时候他们重义重和,和是我们的诚信,温州的商人炒楼团,在全国风风火火,为什么?温州人一落千金,因为他们资金很灵动。所以我们了解到,当你得到信任的时候,他的正面是非常大的,当信任没有的时候,他的负面也是很大的。

    我们看看房地产业,买房子,每个人说,我们买了一个未来的梦想,如果是梦想的话是摸不到,看不到的,发展商把房子盖出来,它的效果图如果不是真的,种种问题都会在消费者脑里盘算,我们考验房地产商的信任,房地产这个行业是非常需要消费者的信任,所以我说房地产这个行业信任是基础,我们如果今天谈的是品牌,而品牌本身在这个危机里扮演什么样的角色呢?

    品牌意识是来自于烙印,人类还在很早的时候,我们用铁烙在牲口身上,证明这是我的,用烙印来形成品牌是很重要的,如果一个品牌可以的话就烙在你的心里上,我们经常谈品牌观念,品牌经验,所以品牌管理只是一个活市场的管理。所以我们谈谈几个品牌的基本功能。

    品牌本身基本的功能是识别的功能,这是最基础的功能,我们也可以说品牌是一个选择,尤其是房地产,我们品牌可以帮助客户,今天我们是专门做某一种产品房地产商,我的消费者在选择房地产的时候,会缩短消费者找到我的路,在某种程度上有意义,虽然有时候也会把它提升到宗教上面来,说这是一个品牌,坚定不移把这件事做了几十年,让它慢慢生长。看一下图片。从这个意义角度看可能每个人的感受是不一样,打造一种宗教性的品牌。一个服装品牌,不同人看有不同的看法,它也是类似于宗教性的品牌。品牌下一个功能是附加值,它的价格可能是2000块,如果有一个品牌就可能价值3000块,我们看到一个有品牌的产品,消费者愿意付出更多的价值,所以品牌对产生附加值是很有用的。

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责任编辑:倪成

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