最后的市场意义在于，增值税的征收对房价影响如何。如果房地产市场仍然是一个投资市场，如果房地产市场的价格仍然是上涨预期，那么房地产开发企业就会把这些税收增加的成本转移到消费者身上，使得房价进一步上涨。但是房价已经快速飙升多年，而房地产开发商又要把税收的成本加到房价上时，在这种情况下，房地产市场的投资者会由于房价快速升高而看到市场的潜在风险加大而逐渐退出房地产市场。对房地产市场的消费者来说，本来过高的房价就已经把绝大多数人赶出房地产市场，因此，房价进一步上升进入房地产市场的消费者就会更少，从而使得国内房地产市场的风险进一步放大。<

　　总之，征收土地增值税，对房地产影响如何，还得看市场的反应，还得看政府进一步出台的房地产政策如何，不过，有一点是肯定的，即政府对房地产市场的宏观调控没有因为2006年出台的房地产政策过多而以后只是对房地产政策落实与实施。反之，《通知》向房地产市场发出明确的信号，只要房地产市场的投资开发过热不缓解、房价飙升不停止以及回归理性，那么政府对房地产市场不仅会密切关注，而且还有各种各样的手段与工具来调整房地产市场并让其朝健康的方向发展。这就是《通知》的意义。

责任编辑：倪成