新华网北京５月２９日电（记者　张旭东、张晓松、张建平）在部分城市房价持续上涨而成为社会关注热点之际，２００６年的房地产市场调控细则颁布出台。这份由国务院办公厅转发九部门联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，深入贯彻５月１７日国务院常务会议关于房地产调控的精神，提出了具有较强操作性的措施。

    这一细则，将给房地产市场带来多大影响？对购房老百姓带来哪些好处？新华社“新华视点”记者第一时间连线国有商业银行、房地产界、学者和普通百姓，听取了这四方面的反应。     

　   向中低收入倾斜：９０平方米成为“分水岭”     

    ［政策细则］６月１日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积９０平方米以下的住房（含经济适用房）面积所占比重，必须达到开发建筑总面积的７０％以上，直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况需要调整的，需报建设部批准；优先保证中低价位、中小户型土地供应，不得低于年居住用地总量的７０％。

    ［房产咨询商·北京世联房地产顾问有限公司常务副总经理王正宇］：９０平方米的住房将成为一道“分水岭”，这是《意见》中最关键的一条措施，它直接调整住房供应结构，向中低收入者倾斜。

    ［开发商·北京锦绣花园投资公司董事长沈大强］：我举双手赞成这一政策，这体现了国家对民生的重视。盲目追求大户型不符合中国土地紧缺的国情，按人均３０平方米计算，９０平方米的住房在城市中足够用。

    ［开发商·北京泰盈房地产开发公司总经理阎少华］：对“９０平方米住房”进行划线，我有不同意见，这对市场发展没有好处，有了这个框框，很难开发适销对路的产品。要限制过度消费，可采取别的措施，比如对不同面积的住宅征收不同比例的契税等。

    ［学者·中国社会科学院研究员易宪容］：这是一项非常好的政策，给广大中低收入人群带来了希望，一定要严格执行政策，绝不能落空。

    ［购房者·刚毕业的研究生江崇科］：现在房子又大又贵，北京四环以内的房子很少在每平方米７０００元以下。四环以外石景山区有个叫远洋山水的楼盘，均价也在每平方米７０００元以上。这对我们刚毕业工作的人群，造成很大压力。

    区别对待：首付分３０％和２０％

责任编辑：姚刚