合作建房已经不是说了一天两天了，全国各地都风起云涌，但是天津没有动静，内心很失望。古代两个国家打仗有一个重要的指标是：民气可用。唐诗云：耻令越甲鸣吾君。越甲犯驾，君主旁边的侍从官没有义务去死，但是自愿去死，因为这是国家尊严问题。合作建房几年下来大家的感觉是“知其不可为而为之”，但是一个地方，尤其是天津这么一个有历史的地方，都没有几个人去做先锋，去牵头做这种有血性的事情，怎么也说不过去。无人作前驱，去和绝望作斗争，民气衰竭，天津未来没有前途。

    终于听到天津有人开始牵头作这件事情了，觉得很欣慰。而且还借记者身份之便深入的接触，内心很有感触，也很震撼。

    整体说来，合作建房是人们对目前日益飞涨的房价的一种无奈的反抗，是为了改善不平等的居住条件作的最大的努力，是绝地中的最后希望。中国的基尼系数在全世界是排在倒数几位，就是说社会分配之不公平已相当惊人，这是社会转型时期的阵痛，不能完全怪政府：英国、美国、韩国转型期都是如此，概无例外。但是，人们要尽量发挥互助的精神，通过自己的努力，来改善自己的生活，消解社会分配的冰冷，这不仅是必要的，也是有社会价值的——“上帝的事情归上帝，凯撒的事情归凯撒，自己的事情归自己”。

    在巴黎，10万美金可以买到一套很好的房子，比北京还便宜，我们的收入可是远比巴黎人低。这种情况下，普通的老百姓还住不住房子？有人说：可以去租房，美国人也有很多人租房。这是废话，国情不一样，社会心理不一样，中国人没有一个房子，即使是一个很小、很差的房子，那不叫家，心灵没法安顿，没法去结婚，没法和家人交代。所以一定要想办法买房子，合作建房不失为最佳选择。

    从目前国内成功的合作建房案例来看，房价可以下降30—40%，甚至更多，这样，基本上工薪阶层都能住上房。新三座大山，首推住房，解决住房问题，是这个社会最大的和谐，从这个角度来看，合作建房，功德无量，善莫大焉！

     哪种方式最有可能性？

    目前有几种方式：北京模式，自己集资，自己找地，自己盖，于凌罡先生首创，现在还没找到地；深圳模式，集资拍烂尾楼，成功了一次；温州模式，集资，委托开发来做，正在进行中。

    以上几种方式，北京模式接近空想社会主义，发起人要不最后变成开发商，要不干脆现在这样，干不成。毕竟房地产是个很专业的活，不是说想干就能干成，不尊重规律，自己找苦吃。

　  深圳模式好，但是烂尾楼有限，可一不可再，不具有可持续性。
 
　　比较而言，温州模式比较可行：集资是专业的，然后委托给专业地产公司来做，开发也是专业的，成功几率较高。

　　天津的合作建房走的是温州模式，但是比温州更高明的是：他们集资不是集在某几个人手中，而是委托给一个专业投资公司，资金由银行监管，这样对资金安全多了一道安全锁；对于工程的监理让集资人参与进来，分成几个小组，轮流监理，实现工程监管的双保险，很值得别的地方集资建房人学习。

责任编辑：倪成