在上一篇博文《任志强是当代刘文采》中，沙僧指出，房价飞涨民怨沸腾，看不到希望的房奴们，对以任志强为代表的开发商们破口大骂。任志强成为老百姓的出气筒，成为房奴们阶级斗争的对象。
 
   毛主席打倒了刘文采，打土豪分田地，用革命的手段解决了农民的吃饭问题？那么，对于高企的房价，能否采取革命的办法呢？继易宪容的“饥饿疗法”之后，有些人又祭出了“大棒疗法”，希望靠打压开发商来降低房价，凡是开发商赞成的，我们都反对。凡是开发商反对的，我们都支持。有人认为传统的紧缩银根、紧缩地根对开发商打压得还不够，又提出了许多棍棒妙药。有人希望开发商征重税呀能够降低房价！有人认为取消了预售制度就可以降房价，有人说要取消房地产开发商，有人说多抓几个市长、行长、任志强房价就降下来了，等等。

    “大棒疗法”能否凑效，解决高房价问题呢？

    要回答这个问题，就要先分析为什么打倒刘文采就能够解决中国的农民问题。打倒刘文采，分从两个层面来分析：一是批斗他；二是把他的田分了。前者解决的是人心问题，后者解决的是制度问题。批斗刘文采，是在道德上唾弃他，在肉体上折磨他，农民伯伯解气了，党的威信迅速也树立起来了。但批斗刘文采，并没有解决真正的问题。真正解决问题的关键，是把地主的田分了。分田地，是打破了封建土地制度，解决了是制度问题。

   刘文采并不一定坏，坏的是制度，在封建土地制度下，农民种田交租，地主收租寄生。一个朝代刚建立时，寄生阶级数量不大，农民还养得起，农民和地主比较和谐地生活在一起。可农民粮少，养不起三妻四妾，生了儿子也不一定养得活；地主阶级粮食充足，妻妾成群，孩子成堆，经过几百年平稳发展之后，逐渐，地主起来越多，寄生阶层的比例越来越大。朱元璋当皇帝时，他的兄弟姐妹全死了，就剩他一根独苗，可到明朝灭亡时，他的后代已经到了几十万人，这些人可都是只张嘴吃饭而不干活的寄生虫。随着地主阶级的人丁兴旺，农民的负担也越来越大，终于农民养不起了这么多寄生虫了，地主阶级又不愿意放弃寄生生活，采取吞并农民土地的方式继续维持寄生生活，于是农民就起义了，杀人，放火，把一切推倒了重来。地主阶级在动乱中被大部分消灭了，然后一个新的朝代建立了，又开始新一轮轮回，直到毛主席用枪子将地主们送到阎王那里为止。

   那么高房价的病根在那里呢？是因为任志强们良心太坏吗？把开发商都拉去枪毙了就能解决高房价问题吗？

   任志强们是不是坏人并不重要，开发商的道德水平不是高房价的决定性因素，坏的不是良心，而是房地产恶性炒作的游戏规则。这种游戏规则下，搞薄利多销会被市场淘汰，搞恶性炒作才能生存。这种坏的游戏规则，使开发商的利润与老百姓的生存权严重对立，从而将开发商都变成了人民眼中的奸商。

   运动员不断恶性犯规，表面上运动员有问题，实际是裁判员有问题，是裁判制定的游戏规则有问题。

   房地产的游戏规则问题出在什么地方呢？还是先分析高房价的病症吧，高房价有三大病症：一是厚利（或者说是暴利）；二是重税；三是高造价。在房价中，一般只有40％是建造成本。另外60％是什么呢？一般来说，其中有20％－30％是开发商的毛利润。另外30－40％是土地款及几十种税费。国土资源部有人说，土地出让金只占房价的9％，所以得出结论土地成本对房价的影响可以忽略不计，这是扯蛋，在偷换概念，土地出让金只是房地产几十种税费中的一种而已。

责任编辑：倪成