随着房地产市场的逐步完善和一些房产交易税费的降低，选择房产投资，已经成为了家庭财产保值增值的新时尚。而要达到房子保值增值的最大化，购房者可以在购房时就省一些钱。那么，07年，究竟有哪些消费方式可以在购房时省钱呢？
 
一次性付款，得付款折扣
 
    购房者购买房屋时，开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。从武汉市场来说，一般一次性付款方式的价格折扣要比按揭方式的房价低3%～5%。低3%～5%，算下来，一套房子就可以便宜几万、十几万，甚至几十万元。

    记者旁白：一次性付款的资金压力大，承受的风险也大。付款前，购房者一定要想好自己有无能力一下子拿得出全部的房款，拿出房款后，是否会影响装修，影响生活的稳定，影响教育计划、养老计划等。
 
买拍卖房，享受“优惠”价 
 
    如今，随着银行加大不良资产的处理力度，有关经济纠纷案件的增多，房地产拍卖的物业逐步增多了。在拍卖行购买物业，成为时下许多购房者的一种购房方式。而拍卖物业的主要特点是住宅拍卖接近市场价或者低于市场价20%～30%左右。

    记者旁白：按揭贷款业务也开始参与到了抵押房产拍卖的领域中，只要具备按揭条件的普通市民皆可以申请该业务，这使得更多的人可以参与到房产的拍卖中去，使得投资拍卖房的门槛和成本降低。

以租养贷，迅速聚集财富
 
    汉口的张先生按揭了两套住房，一套自己居住外，另一套用于出租，他用租金偿还贷款还绰绰有余。这是时下很多市民典型的以租养贷的购房方式。

    以租养贷一般有两种方式：一是出租旧房，用所得租金偿付银行贷款来购置新房。二是投资购房，买一套用来自住的新房后，再买一套租价高、升值潜力大的房子专门用来出租，用每个月稳定的租金收入来偿还两套房子的贷款本息。

    记者旁白：采取以租养贷的方式，很快就可以聚集财富，但这其中也蕴藏着多种风险。由于以租养贷需要靠租金来交纳月供，租价的高低和银行利率变化都将带来投资风险。房产的供求是动态变化的，如果供应量超过购买量时，房产的价值会下跌，租金也会跟着下跌。
 
公积金贷款买房，享受低利息
 
    房价在稳步上升，房贷每年在加息，购房者如何最大限度的减少利息成本呢？住房公积金贷款也许应成为你的首选。记者从武汉市房改委资金管理中心了解到，2005年，武汉市全年共有4.14万职工提取住房公积金8.98亿元，比上年增长了47.00％。

    记者旁白：在你准备用公积金进行贷款时，要先查看一下自己的公积金账户的余额为多少，计算一下最高可贷款额度。提取公积金时，必须同时带上购房合同、借款合同、银行还款流水记录以及银行同意提前部分还款的证明。如果本身就是使用的住房公积金贷款，则只有每年9月份才能提取公积金余额。
 
团购，吃批零“差价”
 
    李小姐一直想拥有一套属于自己的住房，经过几年的奋斗，她终于攒下了8万元钱，按揭房子已是没有问题，但她一打探，发现房价都非常高。这时，她从网上了解到一条信息，几个市民发起一次团购活动，购房人代表和开发判，使贷款购房者享受优惠的团购价格。

责任编辑：倪成