从根本上说，目前国内房地产市场的许多问题就在于没有根据中国的实际情况对房地产市场作一个清楚的定位，或是投资品市场，或是消费品市场。如果这样，政府就能根据这种清楚定位对房地产市场出台相关的政策。比如说，国内房地产市场的消费品市场，那么无论是房地产市场发展模式还是房地产市场发展之宗旨就得生产绝大多数居民有支付能力购买的住房，就得通过政策如税收、信贷等政策来保证居民的基本居住权利。任何房地产市场的投机炒作，任何房地产市场的暴利行为就得通过各种政策严厉制止。如果房地产是投资品市场，那么政府的房地产政策又是另外情况了。但实际上我们的市场在两者之间。

    其实，目前国内房地产市场许多问题，根源上就在于没有一个清楚的定位，根源上就在于在没有清楚定位的情况下，无论是地方政府、房地产开发企业，还是银行及投资者都在利用这种房地产模糊性、非规范性、非市场性让自己利益最大化。如果是这样，那么我们房地产市场宏观调控政策能够起到效果是不容易了。在此，政府也是该对房地产宏观调控认真反思的时候了！

责任编辑：倪成