全国社会保障基金理事会理事长项怀诚于06年12月21日指出,全国社保基金将加大参与金融创新力度，除进一步稳定和扩大传统的股票和债券投资外，还将积极参与实业投资，结合国家开展产业基金试点和推进天津滨海新区开发开放机会，投资建立渤海产业基金。社保基金还将对一些大型的国家优质非上市公司进行直接股权投资，并扩大信托投资。
 
    项怀诚这一番话让我眼前一亮:对啊,社保基金可以被陈良宇们挪用来搞私人房地产开发,为什么不能被政府拿来用作福利房产的开发呢?政府完全可以以社保基金为主要成份发起专门的房产信托基金(REITS),用于大规模建造廉租房,造福大部分中低收入者,解决他们的住房困难。
 
    目前，中国社保基金累计积累达到6000多亿元，足以建造4亿平方米的住宅！按人均20平方米的居住面积计算，4亿平方米的住宅可以满足2000万穷人的居住需要！更何况，6000亿的本金完全可以配套6000亿元的银行资金支持，总共可以满足4000万穷人的居住需要！今后，每年新增的社保基金将超过1500亿元，势将可以新增1亿平方米的廉租房供应面积。
可以想见，以这样规模的廉租房推向市场，必将对目前全国范围的房地产供求态势形成颠覆性的影响，房地产市场不会再现前几年那样的涨价狂潮。可以说，将社保基金投入房地产信托用于建造公益性的廉租房，的确是抑制房价的最强招。
 
    而且，这样做的意义，还远不止于抑制房价，满足穷人的住房需要，还有着同样深远的其他意义：
 
    首先，这是收益率最高的社保基金投资方向。住房不会跟着币货贬值，相反,在通货膨胀面前反而具有逆向升值的特性，这可以确保社保基金不缩水。而4元左右的房租目前人们还是可以普遍能够接受的，那么，房租带来的年收益率完全可以确保在3%，比之其他金融投资明显偏高。同时，不可忽视的一点是，大规模的廉租房社区建设，必然造就占总规模5%左右的商业地产，而这种规划条件下的商业地产运营落空的可能性比较小，其评估价动辄上万，甚至几万元一平方，仅凭这一部分资产的增值，就足够使社保基金增值近一倍。毫无疑问，社保基金不往这个方向投，一定是个大大的错误。
 
    其次，这又是最透明的社保资金投资方向。廉租房的建设关乎国计民生，成本几许，租金几许，质量如何，服务如何，增值如何，都在全社会的监督之下，让陈良宇之流无处可沾；而要是投到那些债券、股票上，到底撑了哪个庄家的腰，谁知道？
 
    总之，本人超强烈呼吁：把社保基金投到正确的方向上来吧。

责任编辑：倪成