本周一，上海市房屋土地资源管理局制订并下发了《关于抓紧完善业主公约增补规范租赁行为相关条款的通知》，建议新建住宅小区在制订《业主临时公约》以及《业主公约》时增补制约“群租”的内容，以进一步整治住宅小区“群租”现象。

据了解，上海市加大整查力度的理由是当前住宅租赁中暴露出的分割搭建、二房东转租等严重问题，新增的“群租”在业主公约中有相关明确的规定，其中，有一条颇惹争议，即“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。”这将表明不久以后，好朋友以及未婚恋人在上海合租房都会被受限。

必须承认，城市中“合租”、“群租”现象能有效地解决流动人口的住宿问题，尤其是生活在高房价下的城市低收入群体。对于这类群体，合租能够减少开支，在一定程度上缓解都市生活的压力，一些同学、朋友选择合租，也有出于精神方面的需要。大多数租房人并不是非法目的，毕竟将房屋分割、充当二房东获利的现象是少数，政府一道禁令就能够达到根治群租中的不合理行为吗？面对禁令，失望的还不仅仅是那些收入不搞得合租群体，业主同样会有更多的忧虑，不但手上赚的钱会变少，还得要与自住人签订承诺书，因为一旦被查到有合租，业主将面临处罚。

既然上海生活着大量的低收入群体，政府用“禁令”将“合租”一棍棒打死的做法未免有些操之过急了，这种“一刀切”式的方法让那么多靠合租解燃眉之急的低收入群体怎么办？难道让每个人单独去租房子吗？难道让那些情侣立刻结婚变成一个家庭吗？不可能！我认为上海市房管局在解决问题的时候应该更多地考虑本地住房者的实际需求，针对群租中不合理的现象应分而治之，因地制宜，逐步打击违规行为。（何明）

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