2007年7月，国务院批准成都重庆成为全国统筹城乡综合配套改革试验区。这是中国继深圳、上海浦东、天津滨海新区之后的第四个特区。另外，成都的外商投资持续增加，这对于那些将要设立中国西南地区总部的公司来说，成都越来越被看做一个重要的战略选择。

　　据高纬环球研究部的统计，截至2007年第四季度，成都甲级写字楼市场总量已达33万平方米。目前，成都市场上的大多数甲级写字楼与北京或上海等成熟市场相比在品质上有较大差距。然而，随着大量具有国际写字楼开发经验的开发商进入成都市场，印尼力宝集团，香港九龙仓集团，华人置地集团以及新加坡凯德置地等都正在或将在成都新建写字楼项目。随着2008~2009年大量新项目的建成，成都写字楼的总体质量将会得到提升。到2010年底，成都甲级写字楼市场还将增加590,000平方米的供应。另外，将于2010年建成的地铁一号线将把人民南区以及软件园区和中央商务区连接起来，这将会带动人民南区及软件园区的发展。

　　成都的甲级写字楼主要分布在四个区域：中央商务区，人民南区，东大街和软件园区。中央商务区是成都的市中心和主要商业区，吸引了大量跨国企业设立其地区总部。同时，许多本地企业也选择在此办公以享受其便利的区位优势。人民南区位于美国领事馆附近，发展非常迅速。由于交通便利以及良好的居住环境，该区域在跨国公司中尤其受欢迎。东大街是一个新兴区域，成都政府计划在三到五年内把它打造成金融街。该区域内现有成都最高品质的写字楼———香格里拉中心办公楼，其他高品质甲级写字楼正在建设中。软件园区位于人民南区的南面，该区域拥有政府支持，为高科技企业和许多大型研究企业提供相当优惠的入住条件。同时也靠近新的成都市政府所在地，此外，还吸引了大量企业在此设立总部基地。大量高品质住宅，甲级写字楼，以及综合型项目将在未来三年内放量。软件园区将成为成都市新的行政中心。

　　2007年四季度与2006年同期相比，成都甲级写字楼的有效净租金增加3.7%，现为人民币139.4元/平方米/月；而从2006年底至今，乙级写字楼有效净租金已增加4.8%，现已达到77.2元/平方米/月。当前成都甲级写字楼的空置率处于26.3%。2008年将有134,000平方米供应量。届时，随着大量甲级写字楼建成，空置率又将攀升。高空置率将抑制租金的整体上涨，高纬环球研究部预测，未来12个月成都甲级写字楼租金将会小幅下跌。

责任编辑：周雨