核心内容：中国指数研究院商用物业研究中心发布的最新研究数据显示，4月北京市写字楼，销售成交面积140421平方米，较去年同期下降46.86%；成交均价11517元/平方米，同比下降20.48%。　　

    中国指数研究院商用物业研究中心发布的最新研究数据显示，4月北京市写字楼，销售成交面积140421平方米，较去年同期下降46.86%；成交均价11517元/平方米，同比下降20.48%。

    虽然2008年1季度，北京市写字楼竣工面积出现较大增幅，达到40.34万平方米，但其中很大一部份为2007年的预售项目，或直接持有出租的项目，可售资源与去年相比还是有明显减少，特别是核心商圈销售型项目。此外，今年房地产市场的观望气氛，也让写字楼自用、投资客户用了更多决策时间，再加上奥运前后供应量的变化，都成为销售面积下降的直接因素。

    而参考3月数据，太平洋保险股份有限公司整购金融街丰盛大厦一案，直接拉升3月北京市写字楼成交均价至22297元/平方米。COPT研究发现，单一产权项目对整体市场的影响越来越大，优质项目整售不再是个案，而直接持有出租项目也受到了市场的认可，房地产市场的观望情绪对租赁市场影响较小。

责任编辑：周雨