◆ 长沙是否已经在“颤抖”？

    7月17日，在长沙某网上出现了这样一个帖子《深圳炒房团滚回深圳去吧》，不仅在该论坛上引起强烈共鸣，在全国也产生了不小的影响。这份帖子呼吁长沙人和即将在长沙安家置业的人联合起来抵制深圳炒房团。

    帖子开篇就激愤地说道：“各大城市房价持续看涨，仅今年上半年，深圳房价就暴涨了50%以上！坊间则流传着‘8000个炒家控制了深圳将近30%的二手豪宅’的说法，更有网友爆料称深圳神秘炒房团一人购买上千套房。从北京、上海、广州到深圳等等，巨额的资金将一个又一个城市席卷而下，几乎攻无不克，下一个城池又会是哪一个？长沙是否已经在颤抖？”

    长沙已经进入“颤抖”的前夜，那么正在深圳开始渐热起来的成都、重庆、武汉等内地二、三线城市，是否已经初感受到“唇亡齿寒”的忧虑呢？

    ◆ 上百亿深圳资金内地“攻城掠池”？

    接着8月7日，《中国房地产报》一篇题为《深圳上百亿资金转投国内二三线城市》的文章，其中一段这样说道：有业内人士表示，在深圳近两年的楼市火热中，不少深圳投资客已经积累了大笔资金。今年6月以来，随着深圳开始打击炒房，深圳的炒楼资金又出现“外溢”现象。据当地一家地产机构估计，这批资金将多达数百亿元。

    深圳投资客正在主动与被勾引下几乎集体倾巢出动，对于内地诸多有升值潜力的二、三线城市果真构成房价迅速上扬的威胁了吗？

   “深圳炒房团进入长沙的消息是形成房价上涨预期的原因之一。另外还有一个重要原因，就是长沙楼市供给不足的市场现实。”有长沙当地业内人士这样分析。

    ◆ 深圳投资团的“思想启蒙”运动

    我们再来浏览一下深圳主要媒体近一阶段来房地产广告的“大好形势”，深圳楼盘的广告已呈江河日下之势，代之群起的是珠三角以及内地楼盘的全面进攻。珠三角以东莞、惠州、广州、中山等为代表的地区楼盘，固然正占据着深圳媒体地产广告的主要版面，但是内地更多二、三线城市越来越不甘示弱，大有与珠三角分庭抗礼、甚至“越俎代庖”之势头。就连边陲云南洱海，也在美丽概念的光环照耀下，一跃而成为深圳的后花园。

    曾经在全国气势汹汹的温州炒房团，似乎已不见了踪迹，有传说已经炒到了国外四大洋、五大洲。深圳投资团作为后起之秀，其势态与影响不仅已经超越了温州，而且足迹正开始遍布全国各地，大江南北。

    深圳人正在让内地越来越多的城市加强房地产市场的认识，以及发现投资房地产重大的掘金机会；同时，更主要是作为“思想启蒙”的作用，毕竟深圳人力量与资金不是无限的，而且也刚迈出广东不久，带动了当地房地产的置业与投资意识，并可能促动房价有所上扬。

    内地发达省会与城市已经先行启动，这些城市的极少数项目目标指向深圳客户，并不是奢望能真正带来多少深圳客；而是期待以深圳人的投资意识与投资行动，带动他们房地产项目的销售与价格增长。同时我们也注意到，一些内地二、三线城市甚至有广告只打出城市的招牌，期待深圳人为当地整体房地产市场做出贡献。

    ◆ 安徽也坐不住了？！

    而此时此刻，经济并不发达的安徽也坐不住了，笔者从“合肥新地产网”注意到一个帖子《合肥地产起跳前夜？》，文章来源自8月9日的《新安晚报》。文章一方面宣告合肥作为安徽当仁不让的老大地位，房地产“霸主地位无法撼动”；另一方面则充满信心地预测：与去年同期相比，今年合肥市的土地供给量和已购土地利用率都有一定幅度的下降，开发企业投资速度减缓。供应在减缓，但是成交面积和成交金额却迅速增大、空置率下降。假以时日，合肥房地产供大于求的局面将迎来改变。局面改变之时，就是房价补涨之时！

责任编辑：何明