上篇对购房消费者的背景作了介绍与分析，本篇对消费者购房时关注的问题进行阐述。    本次经典公司进行调查时对购房影响因素列出了１０条，多数购房消费者觉得都重要。从购房消费者对购房因素的评价表可以看出建筑质量对购房者来说重要性最强，其次是地理位置、物业管理、交通便利、开发商实力、周边环境、房屋价格、小区配套、房屋间隔，在各因素中升值潜力这个因素重要性稍差（不足半数人选择）。下面对消费者关注的建筑质量及地理位置作进一步分析。    消费者关注之一——质量    质量是商品销售永恒的主题，商品房销售也不例外，尤其商品房属于大宗商品，多数购房消费者都会将住房作为一生中最主要的费用支出，都会非常慎重，因此消费者对商品的耐用性要求在购置商品房时更明显体现出来。    本次调查数据也显示，建筑质量在诸多因素中重要性最强，在被调查人群中９３．３８％的人认为重要，５．３９％的人认为重要性一般，仅有１．２３％的人认为不重要。    消费者关注之二——地理位置    在购房因素评价中，有７８．１９％的人认为地理位置重要，这也是消费群体在考虑建筑质量的同时考虑的另一个重要因素。在对购房者最可能选择的城区进行调查时发现，最受购房者青睐的城区是西区，选择西区的人占了３０．１５％，这与合肥市西区逐步形成的优质的生活环境有很大关联；选择南区的人占２１．３２％，这与政务区南移、良好的居家环境逐步形成有很大的关系；一环内也有１７．７７％的人青睐，当然一环内的房价居高不下也是大多数人不将一环内商品房作为首选的一个重要因素；再次是东北新站，目前逐步形成的批发、零售的周边环境以及日益形成的各小区规模也成为一部分购房者将其作为首选房的一个因素，这部分群体占１３．４８％。(安徽经典市场调查咨询有限公司房产研究中心)